對于樓市拐點何時出現,嚴躍進表示,只有在2008年次貸危機爆發的時候,可以認為中國樓市有拐點出現,特點在于樓市和金融市場都比較蕭條,交易和價格都比較疲軟。但現在應該不會有拐點出現了,這在于樓市發展其實還在積極抑制泡沫,并沒有蕭條出現。而三四線城市又積極釋放需求,可以給樓市提供支撐。
明源地產研究院首席研究員劉策認為,市場并沒有進入拐點,仍然長期看好房地產市場,尤其是一線城市。目前市場成交量下降是階段性政策性導致的結果。
《住房市場發展月度分析報告》預計,隨著資金面的收緊,以及地方政府對住房投資需求特別是跨區域住房投資的聯合管控,多數城市房價短期漲勢將得到抑制,前期房價上漲過快、泡沫較大的城市短期內仍將繼續下跌,但房價上漲的壓力仍然存在。
財富證券分析師龍靚指出,歷次房地產調控政策的持續周期一般不超過三年。為避免歷史重演,“建立房地產市場穩定發展的長效機制”將是今后兩年房地產政策制定的重要出發點。