南京樓市"紅5月"將收官，南京目前商品房可售庫存依舊維持在2萬4千套左右的水平。不少買房人提出疑問,在史上最嚴的調(diào)控新政下，南京樓市何時能走出低庫存期呢？
“預計最快這個月底就開盤，目前開發(fā)商應該是在等公證搖號的細則出臺，只要規(guī)則一定，我們馬上就可以開”。位于板橋的藍光公園壹號銷售人員告訴記者，目前該片區(qū)內(nèi)新房的價格2.5萬元/㎡左右，比較適中。根據(jù)目前蓄客量來看，參與搖號的客戶數(shù)量還是比較多的。
同樣在近期有開盤計劃的，還有位于仙林湖板塊的新城璞樾和山。“仙林湖原先是南京傳統(tǒng)的剛需板塊，即便現(xiàn)如今房價已經(jīng)沖到3萬元/㎡了，但相對南京其他區(qū)域來說，性價比還是很高，像我們這樣的低密度產(chǎn)品雖然定價會稍高，但對客戶來說，特別是與河西、河西南來的客戶，還是具有很高的比價優(yōu)勢。”該樓盤的銷售人員說。
限價政策導致河西、河西南區(qū)域一房難求，已是各方對目前南京房地產(chǎn)市場的共識。繼而讓剛需、剛改板塊以及新興的都市圈區(qū)域，成為了二季度以來購房者的新目標。就在今年5月初，溧水萬達廣場項目首開，僅僅不到500套新房的推盤量，在開盤當天卻吸引了超過7000人參與認籌搖號，成為了今年5月南京剛需市場的一個風向標事件。
南京一家房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析機構負責人表示，雖然現(xiàn)如今南京新房庫存量比較低，但隨著調(diào)控新政的不斷滲入與落地，再加上步入6、7、8月傳統(tǒng)樓市淡季，預計接下來的南京樓市的供求關系應該會比較穩(wěn)定。
“現(xiàn)如今供求關系比較緊張的只有河西、河西南片區(qū)了，像金地風華、金隅紫京府、正榮潤峯今年以來的熱點項目，不少都已進入清盤階段，或是短期內(nèi)無推盤計劃，所有河西板塊接下來很長時間內(nèi)供應都會偏緊。”該負責人說。