國家統計局18日發布了2017年4月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。被納入統計的濟南、青島、煙臺、濟寧四市新建住宅價格和二手住宅價格全部上漲。
數據顯示,濟南新建住宅價格4月份環比漲幅為0.4%,比上月縮小0.2%。同新建住宅價格相比,濟南二手住宅價格上漲幅度仍然較快。濟南二手住宅價格4月份環比上漲1%,但是比3月份漲幅縮小0.3%。
相關業內人士介紹,同新建住宅相比,二手住宅交易受的限制更少。因此二手住宅價格漲幅比一手房要大。雖然比上月增幅減少,但是房價仍處于上漲的態勢。業內人士分析,限購政策對市場的影響,會有一定的遲緩。“房價上漲趨勢縮小,說明限購政策對購房者的心理以及市場預期起到了一定的降溫作用。”
和濟南的情況類似,青島的新建住宅價格和二手住宅價格隨著限購效應的顯現漲幅也開始縮小。青島新建住宅價格在去年12月份下降0.2%后一直上漲,并且漲幅持續擴大,4月份上漲0.3%,漲幅較上月首次縮小0.6%。青島二手房價格從2015年的5月份到今年4月份,有24個月環比上漲(其余1個月環比持平),4月份二手房價環比上漲1.3個百分點,比上月漲幅縮小0.4個百分點。
除了濟南和青島,煙臺和濟寧的新建住宅價格也保持繼續上漲的趨勢。但同濟南不同的是,這兩個城市漲幅均稍微有所擴大,但是這兩個城市的同比漲幅都不大。
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