房?jī)r(jià)降不降看北京，一直以來(lái)北京以及北京周邊的房?jī)r(jià)一直是全國(guó)關(guān)注的重點(diǎn)！基本來(lái)這次的調(diào)控所有政策都是從北京先開始，再全國(guó)推廣開來(lái)！
4月北京二手住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌，不僅網(wǎng)簽套數(shù)下滑超三成，成交價(jià)格更是由升轉(zhuǎn)降，跌幅達(dá)6%，結(jié)束了2015年底以來(lái)連續(xù)上漲的趨勢(shì)。
而此次房貸利率的調(diào)整，對(duì)目前整體市場(chǎng)下行的趨勢(shì)起到雪上加霜的作用，交易量減少、價(jià)格穩(wěn)中有降的趨勢(shì)在5、6月份甚至更長(zhǎng)時(shí)間會(huì)得到延續(xù)。
在北京周邊調(diào)控近日也再次升級(jí)，對(duì)能夠提供當(dāng)?shù)?年及以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，限?gòu)1套住房，同時(shí)新購(gòu)住宅3年內(nèi)限賣。
炒房徹底被堵死了！分析認(rèn)為，接下來(lái)還很有可能會(huì)出現(xiàn)退房潮。據(jù)了解，在環(huán)京樓市中除了有中介大量參與樓市的投機(jī)之外，還有其他大量的投資客。
據(jù)固安某樓盤的負(fù)責(zé)人表示，他們的項(xiàng)目中，投資客的比例至少占到了總數(shù)的一半以上。但在出臺(tái)新政之后，預(yù)計(jì)將會(huì)有不少客戶選擇退房，畢竟其中有不少外地客戶都沒有3年社保，我們也在想辦法，盡量把這批客戶的都辦了。
此外，有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，近期在環(huán)京、環(huán)雄安區(qū)域買房的人群，如果不符合新的購(gòu)房資格，且還沒有通過(guò)網(wǎng)簽的，即便簽署了購(gòu)房合同支付了購(gòu)房款，也可以進(jìn)行無(wú)條件毀約。
現(xiàn)在要賣或還來(lái)得及，降價(jià)10%到20%賣，也許還能賣得出去！等真正跌開了，就難了！