近日，國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部、工信部、民政部四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于清理規(guī)范涉企經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)的通知》。通知指出，取消不合理收費(fèi)項(xiàng)目，降低偏高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。政府開始管理房產(chǎn)中介，房?jī)r(jià)是真的要降了。
四部分全面清理違規(guī)中介服務(wù)收費(fèi)
在市場(chǎng)越來越嚴(yán)格的背景下，政府逐漸將觸手放在房產(chǎn)中介上。從四部門聯(lián)合印發(fā)的通知可以看出，明確了清理規(guī)范涉企收費(fèi)的四大措施。
目前大多數(shù)購(gòu)房者認(rèn)為房?jī)r(jià)存在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)偏高的情況。比如一套300多萬的房子，中介費(fèi)就需要10萬。除此之外，購(gòu)房者還需要承擔(dān)各種稅費(fèi)，可以說對(duì)于有買房剛需的人來說，房?jī)r(jià)、中介費(fèi)、稅費(fèi)是巨大壓力。
不過四部門聯(lián)合整治中介使得有人懷疑會(huì)加大炒房團(tuán)力度。小編表示，并不會(huì)。首先，房產(chǎn)中介就是炒房?jī)r(jià)中的一員，整治房產(chǎn)中介有利于抑制炒房行為。最后，房產(chǎn)中介費(fèi)用降低也就意味著人們買房更加便利，大大提高剛需購(gòu)房行為者。
因此，房產(chǎn)中介不論是關(guān)門潮還是降費(fèi)潮都是政府樓市調(diào)控的一個(gè)分支。有趣的是，雄安新區(qū)剛剛成立的時(shí)候，政府首先就是拿房產(chǎn)中介開刀。目前雄安新區(qū)房產(chǎn)中介都關(guān)門了，雄安新區(qū)房?jī)r(jià)也沒有漲。
房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲
至于房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌還是一個(gè)未知數(shù)。但是人們需要樹立一個(gè)房子是用來住的不是用來炒的。不要低估政府抑制房?jī)r(jià)上漲過快的決心。
當(dāng)然，政府不是打壓房?jī)r(jià)，只是為了抑制房?jī)r(jià)上漲過快。由于中國(guó)國(guó)情，房?jī)r(jià)會(huì)跟著中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展而變化。因此上漲是必須的，但是上漲的速度超出中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，那么是不允許的。