8月29日,河北住房和城鄉建設廳發布了《關于進一步推動我省既有住宅加裝電梯的指導意見(征求意見稿)》(以下簡稱征求意見稿),向社會征求意見。
有2/3以上業主同意就可加裝
既有住宅加裝電梯可以以住宅小區、幢或單元為單位提出申請。以小區為單位申請加裝電梯的,申請人為該小區業主委員會;以幢或單元申請加裝電梯的,申請人為該幢或單元業主,申請人可以推薦業主代表或者自主選擇其他相關單位作為建設單位組織實施。
電梯加裝和使用維護方案須經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意并簽署加裝電梯協議。以單元(6層共12戶)加裝電梯為例,只要有8戶以上的業主同意即可。
此外,什么樣的既有住宅可以加裝電梯呢?征求意見稿中指出,既有住宅應當具有合法的房屋權屬證明;未列入房屋征收范圍和計劃;符合城市規劃并滿足建筑結構、抗震、消防等規范和標準;單位產權的房屋須單位法人書面同意;符合現行風景文物保護、歷史文化名城保護的相關規定。
加裝電梯可使用住房公積金
征求意見稿指出,加裝電梯及使用維護費用由電梯產權人(房屋產權人)共同承擔,可根據所在樓層等因素按照一定比例分擔。記者以往采訪過的個例通常是每降一個樓層減少5000元至1萬元不等。
在資金籌集方面,征求意見稿給出了非常大的權限,包括:可以申請使用房屋所有權人及其配偶名下的住房公積金;經專有部分占該梯號住宅建筑物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的業主同意,可按有關規定申請使用住宅專項維修資金;鼓勵通過團購、電梯廣告收益、銀行信貸等方式降低加裝電梯成本;支持各類金融租賃、融資租賃企業等社會資本探索參與既有住宅加裝電梯的方式和途徑。(原標題:河北省現有住宅加裝電梯或可使用公積金)