目前深圳地區已接入銀行存管系統的平臺數為139家,另有49家平臺已與銀行簽訂了資金銀行存管協議,共計188家平臺,占深圳地區在運營平臺總數的61.64%。
去除掉不符合存管屬地化要求的平臺,深圳地區僅113家(上線及已簽約)符合監管規定,占在運營平臺總數的37.05%。
◤早餐點評:其實除了因屬地化的要求而換銀行的壓力之外,接下來也會有更多平臺由于存管銀行“白名單”制度,由原來的銀行更換到“白名單”銀行中去。
6、2017銀行定存利率國有行反超股份行
2017年銀行定期存款平均利率總體略微上漲, 2017年四季度銀行定期存款利率均值為2.29%,環比增長0.65%,比2016年第四季度下降0.3個百分點。
不同于之前股份制銀行存款利率保持領先優勢的是,2017年尤其是下半年,國有五大行存款利率奮勇追趕,從第三季度開始,其中長期平均存款利率已超過股份行。
◤早餐點評:出現這種情況,可能是由于央行不再對國有銀行進行窗口指導限制利率,且在整個市場流動性偏緊的情況下,國有銀行本身也更有動力去上調利率吸收存款。
7、全國首個限購松綁城市出現
日前蘭州市公布樓市調控新政,部分區域取消限購、價格備案進一步強化、主城區大部分區域限售,政策從1月8日起開始實施。蘭州成為全國首個限購“松綁”的城市。
同日,合肥國土局和物價局表示:政府價格部門不得核定商品房價格,商品房應由開發商自主定價。
◤早餐點評:此次蘭州市新政出臺的相關調控政策,其效果需要一定時間來檢驗。但其示范意義在于,房地產市場調控正在告別此前相對“一刀切”的簡單思維,更加突出區域差別,精準施策將成為更多城市的新選擇。
8、2017年弱二線、三四線樓市成交躍進
“因城施策”的調控政策令房地產市場格局在2017年發生劇變。一線成交腰斬,二線城市漲跌互現,三四線城市則相對火爆,很多四線城市比三線城市漲幅還要大。
50強房企最青睞的三四線城市是佛山、無錫、常州、嘉興、紹興、惠州、南通、東莞、昆山、煙臺、珠海等。
◤早餐點評:盡管目前三四線城市樓市交易較為火爆,但是沒有有力的支撐點,預計很快就將回落。若炒房的話,風險很大。