關(guān)于融資租賃售后回租會計處理案例 財經(jīng)365小編為大家解析一下

　　對于售后回租，如果是融資租賃，則認(rèn)為銷售實質(zhì)上沒有實現(xiàn)，因此，售價與資產(chǎn)賬面價值的差額不應(yīng)在銷售時計入損益，而應(yīng)在租回以后，隨著租賃資產(chǎn)的折舊進行分?jǐn)偅{(diào)整折舊費用。

　　如果售后回租形成經(jīng)營租賃，并且售價是按照公允價值達成的，則認(rèn)為銷售實質(zhì)上已經(jīng)實現(xiàn)了，因此售價與資產(chǎn)賬面價值的差額應(yīng)該在銷售時計入損益。如果售價不是按照公允價值達成的，沒有特殊情況時，有關(guān)損益應(yīng)于當(dāng)期確認(rèn)，但兩種特殊情況除外;在這兩種特殊情況下，售價與公允價值的差額將不計入當(dāng)期損益，而予以遞延。本文將就這兩種特殊情況展開討論。

　　情況之一：售后回租形成經(jīng)營租賃，售價低于資產(chǎn)公允價值且損失將通過未來租賃付款額低于市價得到補償

　　售價低于資產(chǎn)公允價值的差額不應(yīng)該在銷售時作為損失計入當(dāng)期損益，而應(yīng)該予以遞延，在租賃期內(nèi)的各個期間，按照租賃費用確認(rèn)的比例進行分?jǐn)偅{(diào)整增加租賃費用。

　　例1：某公司在20×2年初將公允價值為110萬元、預(yù)計使用壽命為20年的固定資產(chǎn)按100萬元的價格銷售給某租賃公司，同時立即簽訂租賃合同，租回使用4年，用于企業(yè)管理，每年租金20萬元，低于市價2.5萬元。

　　在此情況下，20×2年初銷售時，應(yīng)將售價低于資產(chǎn)公允價值的差額10萬元借記“遞延收益——未實現(xiàn)售后租回?fù)p益”科目，而在20×2、20×3、20×4和20×5年各年年末，按照支付的租金借記“管理費用”20萬元，貸記“銀行存款”20萬元的基礎(chǔ)上，借記“管理費用”2.5萬元，貸記“遞延收益——未實現(xiàn)售后租回?fù)p益”2.5萬元。

　　這樣處理的合理性是顯而易見的，因為銷售方(承租方)在銷售時由于售價低于資產(chǎn)公允價值而少收的10萬元，相當(dāng)于為以后的租賃預(yù)付了租金。只是筆者有一個想法，這里沒有考慮貨幣的時間價值，可能在實際運用中會有一些問題。所以筆者提出一種考慮貨幣時間價值的情況下的會計處理方法。

　　例2：某公司在20×2年初將一部預(yù)計使用壽命為20年的固定資產(chǎn)按照比公允價值低13 365元的價格銷售給某租賃公司，同時立即簽訂租賃合同，租回使用3年，用于企業(yè)管理，每年租金低于市價5 000元，租金每年年末支付。

　　在此情況下，三年租金低于市價的總額為15 000元，比租賃資產(chǎn)售價與公允價值的差額13 365元高出1 635元，為租賃公司給承租方的利息，其隱含的復(fù)利計息的年利率為6%，即：5 000/(1+6%)+5 000/(1+6%)2+5 000/(1+6%)3=13 365。

　　這里，承租方將固定資產(chǎn)按低于其公允價值13 365元的價格銷售給某租賃公司，相當(dāng)于將13 365元借給了該租賃公司，租賃公司通過每年少收租金5 000元，分三年來歸還，這其中就包含了利息的支付。對此，承租方的會計處理也要相應(yīng)地考慮利息收入，并且利息收入要按照實際利率法確認(rèn)。在固定資產(chǎn)銷售時，將售價低于資產(chǎn)公允價值的差額13 365元借記“預(yù)付賬款”科目。編制利息攤銷表如下(單位：元)：

　　各年年末的具體會計處理如下：①20×2年年末，借：管理費用5 000;貸：財務(wù)費用802，預(yù)付賬款4 198。②20×3年年末，借：管理費用5 000;貸：財務(wù)費用550，預(yù)付賬款4 450。③20×4年年末，借：管理費用5 000;貸：財務(wù)費用283，預(yù)付賬款4 717。

　　情況之二：售后回租形成經(jīng)營租賃，售價高于資產(chǎn)公允價值

　　這種情況下，很可能售價高于資產(chǎn)公允價值的差額將由以后租金高于市價來扯平。為謹(jǐn)慎起見，現(xiàn)行準(zhǔn)則規(guī)定，售價高于資產(chǎn)公允價值的差額一概不計入當(dāng)期損益，而作遞延處理，沖減以后的租賃費用。

　　例3：某公司在20×2年初將公允價值為95萬元、預(yù)期使用壽命為20年的固定資產(chǎn)按100萬元的價格銷售給某租賃公司，同時立即簽訂租賃合同，租回使用5年，用于企業(yè)管理，每年租金20萬元，低于市價1萬元。

　　在此情況下，20×2年初銷售時，應(yīng)將售價高于資產(chǎn)公允價值的差額5萬元貸記“遞延收益——未實現(xiàn)售后租回?fù)p益”科目，而在20×2、20×3、20×4、20×5和20×6年各年年末，按照支付的租金借記“管理費用”20萬元，貸記“銀行存款”20萬元的基礎(chǔ)上，借記“遞延收益——未實現(xiàn)售后租回?fù)p益”1萬元，貸記“管理費用”1萬元。

　　這樣處理的合理性在于，如果售價高于資產(chǎn)公允價值的差額是由以后期間租金高于市價來扯平，那么銷售方(承租方)在銷售時由于售價高于資產(chǎn)公允價值而多收的5萬元，相當(dāng)于向租賃公司借入了5萬元，而通過在以后的租賃中每年多付租金來歸還。但這里同樣因為沒有考慮貨幣的時間價值，可能在實際運用中會有一些問題。因為在時間跨度比較大的情況下，交易雙方可能都會考慮貨幣的時間價值。所以筆者提出一種考慮貨幣時間價值的情況下的會計處理方法。

　　例4：某公司在20×2年初將一部預(yù)計使用壽命為20年的固定資產(chǎn)按照比公允價值高13 365元的價格銷售給某租賃公司，同時立即簽訂租賃合同，租回使用3年，用于企業(yè)管理，每年租金高于市價5 000元，租金每年年末支付。在此情況下，三年租金高于市價的總額為15 000元，與租賃資產(chǎn)售價高于公允價值的差額13 365元相比高了1 635元，為租賃公司向承租方收取的利息，其隱含的復(fù)利計息的年利率為6%。

　　這里，承租方將固定資產(chǎn)按高于其公允價值13 365元的價格銷售給某租賃公司，相當(dāng)于向該租賃公司借入13 365元，然后通過每年多付租金5 000元分三年來歸還，這其中就包含了利息的支付。對此，承租方的會計處理也要相應(yīng)地考慮利息費用，并且利息費用要按照實際利率法確認(rèn)。首先，在固定資產(chǎn)銷售時，將售價高于資產(chǎn)公允價值的差額13 365元貸記“其他應(yīng)付款”科目。編制利息攤銷表如下(單位：元)：

　　各年年末的具體會計處理如下：①20×2年年末，借：財務(wù)費用802，其他應(yīng)付款4 198;貸：管理費用5 000。②20×3年年末，借：財務(wù)費用550，其他應(yīng)付款4 450;貸：管理費用5 000。③20×4年年末，借：財務(wù)費用283，其他應(yīng)付款4 717;貸：管理費用5 000。

　　以上是融資租賃售后回租會計處理案例的有關(guān)內(nèi)容，希望本文能對大家有所幫助，更多內(nèi)容請關(guān)注財經(jīng)365融資頻道。

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