但在距離新德里30公里的哈里亞納邦的古爾岡市，一套建筑建筑面積為279平方米的住宅房，價格則在320萬元左右。
另外，再看常被拿來和上海PK的孟買，作為印度的最大城市，孟買的房價已經超過首都新德里，是該國房價最貴的城市。數據顯示，孟買房價大約平均每平米6萬多元，已與中國的北上廣的情形旗鼓相當。
但由于巨大的貧富差距，仍有很多人在為買房發愁。在此背景下，印度總理莫迪2015年提出了“在2022年實現人人有住房”的計劃。計劃的主要目的是為城鎮中的貧窮人口，低收入家庭提供可負擔的住房。
1.3萬億美元的投資大潮
里昂證券印度分部近日稱，由于總理莫迪要讓13億印度人住上自己的房子，再加上收入增長，購房能力達到20年來的最高水平，預計今后7年印度住房市場將掀起1.3萬億美元的投資大潮。
該公司預計，印度將在2018年到2024年間新建6000萬套住宅，每年創造大約200萬個就業崗位，拉動印度國內生產總值多達75個基點的增幅。印度的新建社會福利住房與平價住房將以每年近70%的速度增長，到2024年這類新建住房將達到1050萬套。
駐孟買分析師馬赫什·南杜卡爾上周在投資報告中寫道：“住房行業迎來拐點，將成為經濟增長的下一個重要推手。政府大手筆推行雄心勃勃的住房計劃將發揮催化劑作用。”
除了總理莫迪的計劃外，其他條件也在推高印度的房市需求。過去5年里，抵押貸款利率跌至8.5%，降低了約275個基點。與此同時，物價繼續維持穩定，人均收入的年均復合增長率為10%左右。
今年5月1日，印度正式實施房地產修訂案。根據法案：
建筑公司必須拿出至少70%的銷售收入用于完成住宅項目。
開發商也不得在辦齊所有施工許可前就開始預售公寓。
違規者可能面臨最高3年的有期徒刑。
分析認為，此舉將給那些不可靠的房地產開發商帶來“當頭一棒”，對買家和投資者形成利好。
雖然去年11月莫迪突然做出廢鈔決定使得印度的房地產行業大跌，但是平價住房在廢鈔前以最快的速度增長，整個市場現在也顯現出恢復的跡象。
國際巨頭們已經出手！
印度房市的強大需求吸引了全球投資者的注意，并引發了投資印度的熱潮。
據《華爾街日報》，包括私募巨頭黑石在內的投資公司去年計劃通過首次公開募股發行印度第一只房地產投資信托基金(REIT)，募資總額可能超過6億美元。
來自加拿大多倫多的投資巨頭Brookfield資管公司已經大肆進軍孟買房地產市場。去年這家公司以10億美元購買了孟買一塊450萬平方英尺的商業用地，是孟買最大的一筆土地買賣交易。
此外，在去年一月份，萬達董事長王健林計劃在印度北部的哈里亞納邦投資100億美元建設產業園區，正式進軍印度房地產市場。
根據萬達集團發布的一份聲明，計劃開發的項目名為“萬達產業新城”。該項目一期占地約13平方公里，包括工業和娛樂園區，萬達將主要投入前期基礎設施資金，并力爭在2016年年內開工。