美國媒體援引知情人士表示，中國投資公司是收購黑石歐洲物流業(yè)務(wù)Logicor的首要競(jìng)爭對(duì)手，該交易價(jià)值或高達(dá)120億歐元。
該知情人士表示，淡馬錫和Mapletree Investments也參與投標(biāo)。
三家公司在上周四提交正式投標(biāo)。據(jù)悉，中投公司計(jì)劃在未來2-3天內(nèi)和黑石集團(tuán)簽署協(xié)議，如果交易完成，此次交易將是歐洲規(guī)模最大的房地產(chǎn)交易。
中投公司：中國最大的海外房產(chǎn)買家
中投公司的野心不止于此。據(jù)媒體報(bào)道，中投公司與另外兩家公司計(jì)劃投標(biāo)一家位于新加坡的物流平臺(tái)公司GLP。該公司在中國、日本和美洲擁有5200萬平方米的物流倉庫。該筆交易的其中一個(gè)競(jìng)標(biāo)者是黑石集團(tuán)。
中投公司已經(jīng)成為了中國最大的海外房地產(chǎn)買家，其物業(yè)版圖橫跨美國、歐洲、澳大利亞。中投公司負(fù)責(zé)管理中國3萬億美元的外匯儲(chǔ)備。近年來，該公司的投資標(biāo)的從流動(dòng)性高的美國國債更多的轉(zhuǎn)移至了基礎(chǔ)設(shè)施和房地產(chǎn)。
中投公司與黑石集團(tuán)關(guān)系密切。2014年1月，中投公司斥資7.8億英鎊，從黑石手中購買了倫敦的Chiswick Park辦公大樓。此外，據(jù)報(bào)道，中投公司還計(jì)劃競(jìng)標(biāo)澳洲一個(gè)價(jià)值35億澳元的商場(chǎng)組合。該商場(chǎng)組合的賣家同樣是黑石集團(tuán)。
網(wǎng)購爆發(fā) 物流倉庫需求旺盛
2012年，黑石創(chuàng)建了Logicor。目前，隨著投資者和租戶對(duì)歐洲物流倉庫需求的增長，黑石以此為契機(jī)退出套現(xiàn)。位于倫敦的Logicor在歐洲17個(gè)國家擁有約1370萬平方米的物流倉庫，630個(gè)配送中心，其租戶包括亞馬遜和DHL Worldwide Express等。
黑石集團(tuán)原本計(jì)劃讓Logicor上市，但最終選擇了出售，并在過去幾周激進(jìn)的推進(jìn)競(jìng)標(biāo)。相對(duì)于IPO，出售可能讓黑石獲得更高的價(jià)格并更快、更高效的套現(xiàn)。
隨著互聯(lián)網(wǎng)購物的增長，物流倉庫對(duì)主權(quán)財(cái)富基金和養(yǎng)老基金的吸引力與日俱增。
根據(jù)德意志銀行3月的一份報(bào)告，該銀行預(yù)計(jì)，歐洲優(yōu)質(zhì)的倉庫將在未來五年內(nèi)每年平均回報(bào)7.6%，商場(chǎng)的平均回報(bào)率為6.4%，而辦公室的回報(bào)率為5.2%。