房地產市場資料圖
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自8月份至今，樓市調控政策越來越嚴厲，房地產政策密集發布，配套政策如“租購同權”、“共有產權”等話題紛紛來襲，眾多政策和話題引來熱議，調控政策約束力越來越強，多管齊下的調控下，房地產行業整體增速放緩將不再是小概率事件。
如今的房地產行業即將步入分化與轉型的深水區，同時在房地產開發商各陣營內部，出現的差距也在逐步拉大，大型房企的發展路徑中小房企難以復制，而憑借全國性的廣泛布局和強大的資金實力，有望長期勝出的都是一些規模型房企。
在最近大幅上調年度銷售目標，成為各大房企巨頭的“默契動作”。其中碧桂園銷售目標大幅上調25%，由原計劃4000億至5000億;中海上調10%，由2100億港元至2310億港元;龍湖大幅上調36%，由1100億至1500億;世茂上調10%，至880億；富力由730億上調到800億。在此種背景下，看好龍頭房企投資機會的機構不在少數。
機構為何看好房產投資機會？
目前A股地產龍頭房企銷售、回款、拿地、融資等各項經營指標均處于行業內優勢地位，目前一二線城市在11、12月份的銷售逐漸回暖，房地產企業有望受益，另外目前的估值也處于相對低位，這也就導致股價下行壓力較少，提前布局才能獲益良多。
另一觀點認為，在“招保萬金”之外，京津冀和粵港澳兩大區域重點布局的地產股也可重點關注。