7月23日下午16時,孫宏斌在其個人認證的微博上首次發聲,稱融創重視現金流,把公司安全放在首位。
7月24日,融創中國(01918,HK)股價早盤直線拉升,盤中最高上摸21.40港元,漲幅高達8.41%,創出歷史新高,收盤報收于20.10港元,漲幅為1.82%,總市值為785億港元。
據格隆匯數據顯示,港股通資金持有融創中國的平均成本為12.87港元/股,持倉比例高達24.29%,目前處于明顯浮盈狀態。
孫宏斌借微博發聲
近日,融創在資本市場風頭正勁。此前的7月18日,受部分金融機構排查等因素影響,公司股價一度跳水,盤中最大跌幅達13.49%。隨后,孫宏斌回應稱是銀行的正常行為。
7月19日,萬達、融創和富力地產三方發布聯合公告,萬達商業將北京萬達嘉華等77家酒店以199.06億元價格轉讓給富力地產,融創以438.44億元收購萬達13個文旅城91%的股份。
在三方簽約儀式上,孫宏斌表示,“融創在上半年的銷售業績為1100多億元,截至2017年6月30日賬面有900多億元現金,下半年7月份回款會超過200億元,其他月份回款都會超過300億元,全年將有超過3000億元的銷售額,會有充足的現金流,我們會繼續控制好負債率,管理好我們的現金流,讓融創的運營和發展保持健康良好狀態。”
7月23日,孫宏斌通過微博再發聲,“朋友們不用過度擔心融創。一是我們因現金流失敗過,知道現金流的重要性,重視現金流,把公司安全放在首位;二是我們知進退,在放棄上沒有人比我們更決絕,比如10月份以后不在公開市場買地,等待并購機會,比如放棄綠城佳兆業雨潤;三是我們有戰略更有執行,我和團隊一直在一線,聽得見炮聲,敢拚刺刀。”
《每日經濟新聞》記者注意到,孫宏斌從2015年以來很少再發微博談論融創。兩年來,孫宏斌僅發布4條微博,其中一條是對其子孫喆一的鼓勵,也是孫宏斌微博里最生活化的一次,而更多的還是關于融創。
孫宏斌的“安全第一”
自2017年以來,融創多宗并購事件引發市場對其負債率與現金流的擔心,直至7月10日,融創擬斥資約632億元收購萬達13個文旅項目91%股權及76個酒店的框架協議曝光后,市場嘩然,市場對融創的負債率與現金流的猜測與擔心被推至一個新的高度。
據融創2016年年報顯示,截至2016年12月31日,融創總負債2577.72億元,凈負債率121.5%。而2015年年底,融創總負債為960.89億元,凈負債率75.9%。借貸總額方面,融創從2015年年底的417.99億元,增加710.45億元到2016年年底的1128.44億元。加上融創2016年還發行了100億元永續債,若把永續債歸至債務欄目下,凈負債率高達208%。
孫宏斌曾向《每日經濟新聞》記者公開融創現金流狀況,“去年年底,我們賬上的現金流是698億元,上半年賬上有900億元現金,我們能動用的大概有500億元,我們現金流壓力并不大。”
中信證券(600030,股吧)房地產行業分析師王德勇在接受《每日經濟新聞》記者采訪時分析,整體來說,融創是一個比較激進的企業,收并購力度非常大,因此負債率提高也非常快,資金方面對融創來說是一個危險的信號,如果融創仍然繼續擴張性拿地和大筆并購,對公司現金流勢必形成重大影響。
一位與融創有業務往來的投行人士表示,對于下半年銷售來說,融創再往上躥一躥,3000億元的目標也有可能實現,下半年現金流情況還能維持。
從2014年的“我理解知進退是一種成熟,我深信妥協和讓步也是一種勇敢”,到2017年的“我們知進退,在放棄上沒有人比我們更決絕”。3年的時間跨度,加之順馳的教訓在先,字里行間可以看出,無人能比已至“知天命”之年的孫宏斌更加在意融創的安全性。
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