節節攀升的香港房價已經讓香港特別行政區財政司司長陳茂波都忍不住出言警告。陳茂波日前接受外媒采訪時坦言，香港房地產市場“危險”，并稱“很容易出現回調”。
“沒人能知道調整的幅度有多大，或者什么是合適的調整程度，因為這是由市場決定，而非政府決定。因此，大家必須意識到其中存在的風險。”陳茂波說。
陳茂波并非危言聳聽，中原地產研究部6月9日發布的用于反映最新的地產市場價格變動的中原城市領先指數CCL顯示，該指數已連續第16次刷新歷史紀錄，超越了1996年12月8日至1997年3月16日期間15周的紀錄，為二十年來創歷史新高時間最長的紀錄。
公開資料顯示，自2003年以來，香港的房價已經暴漲了364%。而香港家庭月收入中位數只上漲了61%。有機構測算得知，一間典型的香港公寓的價格已達到港人年收入中位數的18.1倍。香港房價高、居民壓力大已經成為了眾所周知的事實。
而今年前五個月，香港中小型住宅的價格同比上升9.1%，相比1997年樓市高峰期高出近76%。此外，近日傳出的香港島一個停車位便賣出518萬港元（約合453萬元人民幣）的天價的消息更是讓香港房價過高的話題升至輿論的風口浪尖。
那么，香港樓市會不會再度出現1997年亞洲金融危機時期一落千丈的慘狀，并影響到整個香港的經濟環境呢？對此，陳茂波表示，如1997年這樣的狀況不會重演，因為目前與當時情況截然不同。
陳茂波說，現在香港的金融體系十分穩健，能抵擋得住樓市回調。他還指出，在現時低息及有大量流動資金的環境下，本屆特區政府推出的需求管理措施難以直接控制樓價，但相信已有效遏制外來需求及投機性需求，陳茂波認為，只要政府繼續保持土地及樓宇供應，樓市將會回復平衡。
值得一提的是，根據香港媒體6月20日的報道，香港候任行政長官林鄭月娥在接受媒體采訪時也表示，為實現未來五年特區政府的施政目標及期望，首先便是從土地房屋政策方面加大工作力度，解決香港樓價高、買房難問題。
此前，林鄭月娥也曾表示，計劃通過增加住房和土地供給來解決香港房價高的難題。
