受到本地地產和金融股下滑的影響,恒生指數周四早盤低開100多點,其后大市跌勢加劇并失守25600點關口,恒指以全日最低位25565.34點收市,跌310.56點或1.2%;恒生國企指數跌168.76點或1.6%,報10346.15點,大市全日成交額比前一個交易日減少約2%至743.1億港元。
從盤面看,對利率走勢最為敏感的香港本地地產和收租股明顯走軟。截至收盤,新世界發展(00017.HK)跌2.27%報10.34港元,新鴻基地產(00016.HK)、信和置業(00083.HK)和領展房產基金(00823.HK)的跌幅都超過1%;重磅股匯豐控股(00005.HK)的跌幅約1.1%,收報67.8港元,渣打集團(02888.HK)跌1.6%,恒生銀行(00011.HK)接近平盤報收。
金管局喊話提示警惕風險
在美聯儲再度宣布加息后,香港金管局也隨即宣布將港元貼現窗基本利率調高0.25厘至1.5厘。香港金管局總裁陳德霖表示,美聯儲在過去半年多時間里已經加息三次,顯示美國利率正常化步伐加快。他強調說,美聯儲理事還預計今年可能會再加息一次,加上其計劃今年內開始“縮表”,預期將會收緊美元資金供應,影響全球資金流向,香港也不會例外。
陳德霖指出,近期港元匯率回軟與港美息差拉大以及套利活動增加有關,雖然香港利息上升滯后于美國,但市民和投資者不能掉以輕心,尤其是在置業時要充分考慮加息帶來的風險及承受能力。陳德霖還特別提醒,現在香港樓市的情況與1997年時樓市情況不同,當樓市上行周期如果出現逆轉,可能碰上利息上升周期,建議投資者留意風險,香港金管局在適當時將再采取逆周期措施。
談及美聯儲加息的影響,工銀亞洲金融市場部總經理詹偉基認為,雖然美國聯儲局本次加息四分之一厘并計劃縮減資產負債表,但目前香港市場資金仍然保持充裕,暫時受到的影響會較小。他預計,美國未來將會繼續加息,明年可能加四次,后年加三次,每次幅度都是四分之一厘,意味著聯邦基金利率在2019年將加到3厘水平,“隨著港美息差拉大,套息活動將令市場上沽港元、買美元的活動增加,相信未來港匯將逐步回落到7.85兌一美元的弱方兌換保證。”他提醒投資者:港股市況會受到內地經濟和環球資金流情況影響。
業界預期香港短期資金仍充裕
值得留意的是,美聯儲首次預告在年內將開始縮減資產負債表。星展香港財資市場部大中華董事總經理王良享表示,美聯儲的會后聲明顯得較為鷹派,預計美國在12月份將會再次加息。他認為,美聯儲縮減資產負債表是勢在必行,因為現在美股已經升至新高,以及美國國債息率處于低水平,均有增加資產泡沫的風險,因此預計美聯儲最快會在年底開始縮表,首個年度可縮減3000億美元的國債及按揭抵押證券投資,作用相當于加息0.15厘。王良享指出,港美息差擴大及港匯近期持續轉弱會令香港市場利率逐漸上升,但暫時不至于導致資金大幅流出香港。
對美聯儲再度加息給香港樓市帶來的影響,香港中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永杰認為,雖然美國再次加息,但香港的按揭息率仍然維持較低水平,加上港府樓市調控“辣招”的影響,目前香港物業市場上并無炒賣亦無過度借貸,預期全年樓價將維持平穩向上的走勢,預計累積升幅可達18%。