25日，香港內房股集體走高。截至收盤，龍頭股中國恒大（03333.HK）報收11.94港元，上漲2.4%，股價再次刷新歷史新高。除恒大外，當日港股市場的其他內地房地產股也都表現強勁，包括碧桂園（02007.HK）、華潤置地（01109.HK）、雅居樂集團（03383.HK）、萬科企業（02202.HK）等均上漲，引發投資者關注。
業內人士分析稱，港股市場內房股板塊上漲的原因或與內地資金持續流入香港股市有關，這從今年以來港股通資金持續呈現凈流入狀態可見一斑。
恒大領跑內房股
根據摩根士丹利最新發布的報告，首次給予恒大“增持”評級，目標價12港元。并預計2016至2019年間中國恒大負債比率會大降，同時盈利可能有年復合增長56%，同時或會獲市場重估。此舉直接引發恒大股價上漲，在上一個交易日，恒大股價大幅上漲17.42%。
摩根士丹利還提到，中國恒大將會在8月公布中期業績以及計劃在內地A股借殼上市，均有機會成為股價催化劑，同時管理層表示2017年6月可能再引入第二輪策略投資者。
近年來，房地產行業持續盤整，恒大業績則保持連年健康快速增長，分析其近三年數據不難發現：2014年至2016年，恒大銷售額從1315億元人民幣增至3733.7億元，其中2016年同比增幅達86%；營業額從1114億元增至2114.4億元；核心業務利潤從120.4億元增至208.1億元，均領跑行業。2017年以來，恒大股價已經累計上漲147.2%。
此外，25日碧桂園股價上漲4.61%，報收8.63港元；華潤置地上漲3.71%，報收22.35港元；萬科企業上漲2.97%，報收20.45港元；雅居樂集團報收7.18港元，上漲1.13%。
機構繼續看好板塊表現
在香港市場與內地市場互聯互通的機制下，內地資金持續流入香港股市，對內房股也格外偏愛。內房股的這波大漲始于今年3月末，5月以來，內房股指數不斷攀升。有觀點認為，香港內房股頻頻大漲，是因為其估值極低、業績好，吸引資金持續南下。
業內人士分析稱，香港上市的內房股板塊，確實普遍處于一個低估的狀態，這也是萬達商業要回歸A股上市的重要原因。數據顯示，在萬達商業啟動回歸A股上市之前的最后一個交易日，萬達商業的動態市盈率僅有6倍左右，遠低于A股相關個股的估值水平。
摩根大通5月發布的報告顯示，該行將維持對內房股長線正面的看法。因地產商業務模式正確，有望獲取利潤增長及提升市場份額，市場低估了首四個月強勁銷售可產生的利潤，部分地產商銷售更按年增逾2倍，達到全年合同銷售一半目標。因此，摩根大通認為，直至今年第三季盈利收成期，個別贏得市場份額的內房股有望重估，股價甚至超越去年9月及今年3月的高位。
除了股市資金層面，內地房企近來也開始紛紛布局香港房產市場。香港樓市今年以來持續火熱。
中原地產首席分析師表示，內地一線城市的房地產開發收益率大幅度下調，香港的融資成本低，土地款可以做融資，沒有土地增值稅，從城市發展角度看，香港的獨特優勢依然存在，預計后續標桿房企進入香港的數量會繼續增加。