財(cái)經(jīng)365（www.hand93.com）3月5日訊：365視界-開發(fā)商生死成謎，一起來看下吧！在各種復(fù)雜的信息沖擊下，最近房地產(chǎn)市場(chǎng)真的成了一個(gè)謎。
首先是開發(fā)商長吁短嘆：2月25日，《萬科周刊》發(fā)布了董事會(huì)主席郁亮的一份內(nèi)部發(fā)言稿，其中指出，“經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，‘L’型走勢(shì)尚未探底，宏觀形勢(shì)并不樂觀。”2019年萬科要“收斂聚焦，鞏固提升基本盤”，保證萬科活下去、活得好、活得久。3天之后，2月28日，有消息稱，自2月12日開工以來，碧桂園出現(xiàn)了大規(guī)模裁員，有的部門裁員幅度達(dá)到了50%，碧桂園總部和各個(gè)區(qū)域都受到了波及。
也就是在當(dāng)天，有媒體曝光恒大董事局主席許家印在前一天召開的恒大全集團(tuán)銷售大會(huì)上表示，所有在售項(xiàng)目住宅（含公寓和寫字樓）可有9折優(yōu)惠（受備案價(jià)影響價(jià)格除外），商鋪8折優(yōu)惠。
這種力度的促銷很自然讓人聯(lián)想到當(dāng)下樓市的現(xiàn)狀：根據(jù)資訊統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)克爾瑞以及部分房企自己披露的數(shù)據(jù)，1月，排名前30的房企僅3家銷售增速高于去年，碧桂園、恒大、萬科等龍頭企業(yè)降幅尤為明顯，都在-50%以上。外界猜測(cè)，在市場(chǎng)低靡時(shí)期，開發(fā)商選擇“韜光養(yǎng)晦”。
不過與開發(fā)商的舉動(dòng)截然相反，市場(chǎng)的另一端則是房地產(chǎn)中介口中的“小陽春”。1月，北京燕郊房價(jià)上漲5.23%，錄得2017年4月階段性見頂以來單月最大漲幅；2月22日深圳某樓盤開盤，146套豪華型房源開盤就出售了近五成，400平米和230平米的戶型被秒光；南京一樓盤開盤推出了142套房源，不到兩個(gè)小時(shí)也被搶購一空，中簽率接近27%。此外近期還有多個(gè)樓盤人流攢動(dòng)，部分區(qū)域的價(jià)格創(chuàng)下新高。