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大城市房地產A股值得超配 錢少買房錢多買股

2017-09-04 21:04? 來源: 新浪網 作者:高善文 本篇文章有字,看完大約需要 分鐘的時間

來源: 新浪網

9月2日至3日芝加哥大學&布斯商學院中國高峰論壇(“中國高峰論壇”)在北京召開,安信證券首席經濟學家高善文在論壇上表示,大多數人看空中國房市,尤其是一二線房地產市場,但他認為中國房地產供求失衡程度比過去任何時候都嚴重,大城市房地產和A股市場都值得超配。沒那么多錢肯定先買房,錢足夠多可配置全球股市。

  不過高善文也表示,現在房地產上升比較快的城市大概有15個,已經出臺嚴格的限購措施,如果要配置這些城市的房產,可能得先做好準備離婚。

  高善文近期經濟觀點回顧:高善文談市場底部:重要經濟領域已在邊際上發生重要變化。

  “今年4月份至6月份,金融去杠桿、對影子銀行的整頓,債券市場出現了很大的債災,而債災在一度程度上影響到了股票市場?!备呱莆耐瑫r認為,目前債券市場總體已經趨于穩定,債災對股票市場的影響已被吸收,股票市場也已回到了原先的軌道,而這個軌道正是年初以來全球市場同步上升的趨勢。

  至于如何確認股票市場重要的階段性底部已經形成,高善文認為,需要從邊際角度思考,是否有一些非常關鍵的影響全局的力量,正在發生非常重要的轉變。這個重要轉變是否正在發生,并且是在半年以前、一年以前或者兩年以前所沒有的。

  “如果可以確認這兩點,至少我們可以確認一個重要的階段性的底部正在形成,這個底部也許不是三年五年重要的底部,但可能是一個重要的階段性的底部?!备呱莆谋硎?,哪怕這個底部形成以后,經濟反彈只持續了假設說六個季度,隨后會跌的更深,但是在這個時點去做這樣的預判,基于這樣的預判調整自己的投資決策,在操作上也是有意義的。

  高善文:影子體系資金從“脫實向虛”到“脫虛向實”

  去年底以來,資金已經開始出現“脫虛向實”的趨勢轉折,這反映了實體經濟領域融資需求的恢復(PPP項目的推廣,房地產投資的恢復,經濟的企穩反彈等)和監管部門金融去杠桿的努力。前者導致實體經濟資金需求的增加,后者導致影子銀行信用創造的收縮。這共同導致了去年末以來債券市場的調整和間歇式的流動性緊張,并逐步影響到股票市場的估值體系。(原標題:高善文:大城市房地產A股值得超配 錢少買房錢多買股

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