財(cái)經(jīng)365訊 7日晚間有市場消息傳聞，中國大連萬達(dá)集團(tuán)有意轉(zhuǎn)讓在澳開發(fā)項(xiàng)目，正尋求買家意向。澳本地媒體猜測，此舉或與中國政府規(guī)約與管控境外投資有關(guān)。
兩消息人士向澳金融評論報(bào)透露，項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)商談?wù)谙愀圻M(jìn)行，出售標(biāo)的包括萬達(dá)在悉尼價(jià)值超過10億澳元的環(huán)形碼頭公寓及酒店綜合開發(fā)項(xiàng)目，以及在黃金海岸的珠寶三塔項(xiàng)目合資權(quán)益，終端價(jià)值總共近20億澳元，兩項(xiàng)目均在建設(shè)期間。
7月中旬據(jù)新京報(bào)報(bào)道，萬達(dá)集團(tuán)六個(gè)境外投資項(xiàng)目的融資確已受到嚴(yán)格管控。一位接近監(jiān)管的人士表示，6月初銀監(jiān)會(huì)向商業(yè)銀行傳達(dá)了關(guān)于萬達(dá)集團(tuán)等企業(yè)海外投資項(xiàng)目的融資風(fēng)險(xiǎn)排查，發(fā)改委外資司也參與聯(lián)手監(jiān)管。
據(jù)報(bào)道，六個(gè)項(xiàng)目面臨的處理辦法中第四條指出，萬達(dá)集團(tuán)如擬向其他中國企業(yè)出售標(biāo)的資產(chǎn)，有關(guān)部門不得備案、批準(zhǔn)。對尚未開工的兩個(gè)項(xiàng)目，在項(xiàng)目報(bào)備、外匯、貸款等方面不得予以支持。報(bào)道中明確提到的項(xiàng)目名稱為北歐院線集團(tuán)、美國卡麥克院，澳洲項(xiàng)目是否在內(nèi)并不可知。
萬達(dá)于三年前進(jìn)駐澳洲市場，2015年初以4.15億澳元收購悉尼環(huán)形碼頭的金田大廈，計(jì)劃打造“悉尼第一”地標(biāo)性建筑，目前正處于原址拆遷階段。據(jù)澳金融評論報(bào)，萬達(dá)一位發(fā)言人稱，澳洲兩個(gè)開發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營進(jìn)展順利。上述消息人士透露，其項(xiàng)目資產(chǎn)最可能由香港買家接手。萬達(dá)另還持有澳洲第二大電影院線Hoyts.
ACB News《澳華財(cái)經(jīng)在線》報(bào)道，時(shí)間回溯到2017年4月27日，悉尼社會(huì)各界名流齊聚悉尼CBD核心環(huán)形碼頭，與萬達(dá)共同見證了悉尼最早地標(biāo)Gold Fields House的告別儀式，和悉尼新地標(biāo)——萬達(dá)悉尼ONE的揭幕儀式。該活動(dòng)是悉尼項(xiàng)目首次對外正式公開項(xiàng)目案名(英文：One Circular Quay， 中文： 悉尼ONE)及項(xiàng)目logo.
該活動(dòng)受到各界的關(guān)注。中華人民共和國駐澳大利亞大使成競業(yè)，澳洲資深參議員暨澳洲工業(yè)、創(chuàng)新與科學(xué)部長阿瑟·西諾迪諾斯(Arthur Sinodinos)，悉尼商會(huì)(Sydney Business Chamber)執(zhí)行董事Patricia Forsythe 及各澳洲企業(yè)大型企業(yè)高管到場祝賀。
悉尼項(xiàng)目由兩棟塔樓組成，包括有181間客房、由知名設(shè)計(jì)師隈研吾與Crone設(shè)計(jì)的萬達(dá)文華酒店，和60層樓高、共190間豪華公寓、由世界知名設(shè)計(jì)師Kerry Hill設(shè)計(jì)的住宅塔樓。
針對上述傳聞，《澳華財(cái)經(jīng)在線》聯(lián)系萬達(dá)集團(tuán)澳洲相關(guān)公司，得到的回復(fù)為該消息系市場謠言。萬達(dá)總部已通過萬達(dá)酒店發(fā)展在港交所作出聲明回應(yīng)并無項(xiàng)目出售計(jì)劃，項(xiàng)目開發(fā)照常進(jìn)行。
今年上半年，中國的境外投資金額縮減近半到642億美元，政府官方接連發(fā)聲告誡，中國企業(yè)海外投資須理性謹(jǐn)慎。
目前在澳洲有投資項(xiàng)目的大型企業(yè)集團(tuán)還包括海南航空，持有澳洲維珍航空基石股權(quán)；復(fù)星集團(tuán)則在布里斯班及悉尼有公寓項(xiàng)目。
據(jù)Dealogic數(shù)據(jù)，2016年中國投資者宣布的境外交易總額達(dá)創(chuàng)紀(jì)錄的2190億美元，如今短期內(nèi)很可能出現(xiàn)投資“干涸”的狀況。
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