財經365訊 26日，記者分別走訪了哈市中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行、招商銀行等銀行的個人貸款部門了解到，針對多數普通客戶，除了工商銀行的個人首套房貸利率還能打9.5折外，其他銀行已全面回歸基準利率。如果是個人名下的第二套房貸，則冰城所有銀行都在基準利率上上浮10%。
針對原有的“個人首套房首付20%，二套房首付30%”的政策，工商銀行、農業銀行表示，個人首套房首付都由原來的20%漲至25%左右，二套房首付則在30%-35%。招商銀行的個貸工作人員表示，如果房價在200萬元以上，則首套房的首付也需在30%以上。
算賬：打不打9折 貸100萬利息或差10萬
冰城張先生本月初在江北購買了一套房產，近幾日他跑貸款時才發現銀行已經取消了利率的優惠，“我好朋友今年4月買的房子，他辦貸款時房貸利率能在基準利率上打9折，而我辦的這個只能是基準利率，差不少錢呢。”
農業銀行一名工作人員給記者算了一筆賬，以向銀行貸款100萬，分30年等額本息還款為例，基準利率4.9%下，月供是5307.27元，支付利息為91.06萬元；而打9折的話，月供是5013.52元，支付利息為80.49萬元，總利息差額為10.57萬元。
此外，記者在走訪銀行中了解到，申請房貸個人征信非常重要，多家銀行都提出“12個月內征信有3筆以上逾期都無法辦理房貸。”工行的一名工作人員表示，目前該行的個人首套貸款雖然可以打9.5折，但是只針對征信良好的“優質顧客”。該工作人員提醒市民，一定要重視自己的個人征信記錄，以免為日后買房貸款留下后患。
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首套房貸9折利率