財經365訊 記者7月26日從杭州市住房保障和房產管理局網(wǎng)站獲悉，杭州市房地產市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調小組發(fā)布《關于進一步規(guī)范商品住房及其地下車位（庫）銷售行為的通知》（以下簡稱《通知》）。
《通知》指出，一是嚴禁捂盤惜售和分批銷售。已經滿足工程形象進度要求的商品住房項目，房地產開發(fā)企業(yè)應一次性申請商品房預售許可。取得預售許可的商品住房項目，房地產開發(fā)企業(yè)應在預售許可后10天內一次性公開銷售全部準售房源，不得分幢、分單元、分批銷售。
二是嚴禁無預售證項目收取任何費用。未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發(fā)企業(yè)及其委托的銷售代理機構、電商平臺不得以認購、預訂等方式，向購房人收取或變相收取定金、預定款等性質的任何費用。
三是嚴禁合同更名和炒賣房號。實際購房人必須與預訂協(xié)議預訂人、預(銷)售合同購買人保持一致。網(wǎng)簽后不得增加、減少、更改購房人姓名。房地產開發(fā)企業(yè)或者銷售代理機構不得以任何方式炒賣房號，不得為他人違規(guī)轉讓期房提供便利或服務。
四是嚴禁捆綁搭售和價外加價。房地產開發(fā)企業(yè)及其委托的銷售代理機構應當按照申報價格對外銷售商品住房，不得以捆綁搭售車位(庫)或者附加條件等限定方式違背買受人意愿，迫使買受人接受商品或者服務價格，不得向購房人收取電商費、團購費等其他任何價款或費用。
五是嚴禁車位(庫)超承諾價格銷售。開發(fā)企業(yè)申報預售時，應對商品住房地下車位(庫)的銷售價格進行承諾，并將其作為預售申報的要件之一。房地產開發(fā)企業(yè)應在銷售現(xiàn)場的醒目位置公示商品住房地下車位(庫)價格承諾書。
六是加大違法違規(guī)行為的查處力度。住保房管、物價和市場監(jiān)管部門要加強對商品住房及其地下車位(庫)銷售的指導和監(jiān)管，對未按本通知要求執(zhí)行的房地產開發(fā)企業(yè)，一經查實，除責令限期整改外，一律暫停網(wǎng)簽資格，一律暫停后續(xù)預售證辦理，并列入嚴重失信企業(yè)名單。構成犯罪的，移交司法機關處理。
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