上述政府融資平臺業務人士表示，之所以求金若渴，主要原因是“債務接連到期，要借新錢換舊債”。
王晨所在的房企也有同樣的緊迫感，真正的壓力并非來自于企業經營，而是“滾動存量債務”。
南方某券商負責債券承銷業務人士告訴第一財經記者，類似王晨企業這樣的主體資質一般的發行人，不少其實是拿得到批文想發債的，主要問題并不出在“價格”上，而是出在投資者認購不足，從而導致無法啟動發行或發行失敗。
對于諸如王晨公司這樣的房企而言，除了境內發債不易，樓市調控、金融去杠桿的大背景之下，還有多重雪上加霜的事件發生。
比如，王晨稱，公司去年下半年曾找了多家銀行談業務，打算用銀行理財資金對接一項“尾款應收融資”，但遭遇銀監會彼時重新強調“嚴禁銀行理財資金違規進入房地產領域”，這讓某家已經將項目報審總行的銀行“又縮了回去”。王晨轉述稱，對方遲遲不肯過審項目，因要“看看風聲再說”，但這一“看”就一路看到了今年表外業務強監管，這筆融資最后自然告吹。
從王晨所在企業的融資成本來看，發債利率約在5%，此渠道收縮后，企業轉而試圖加大傳統銀行融資，除了利率在8%~10%的銀行貸款外，王晨稱，即便是綜合成本超過10%的資金也要用“搶”的了。
樓市調控大勢之下，“眼下銀行開發貸審批從緊，而且都告訴我沒額度了。”王晨告訴第一財經記者，“即便我們的項目有足額抵押、利率上浮40%、50%，也未必下得來。”
最近王晨在和某銀行談一筆“通過信托走一道”的純信用資金，利率11%。“如果能下得來，也算謝天謝地了。”他說。
雖然這家房企此前在多家銀行還有授信額度，但到目前階段，“能貸出來的都貸了”，王晨表示。
同樣在發債受阻后，上述政府平臺的融資成本，已經從過去發債的4%左右，跳漲到靠信托發“非標”的7%~8%。而就這，還必須是資質好的平臺，否則“非標”也發不了。
靠“非標”續命并未讓這名城投人士消除壓力。他對記者表示，今年下半年他們面臨的兌付壓力很大，就算再想盡辦法舉債，現在的形勢下，到時候是否能如期償完所有債務，也是“走一步看一步”的事。