據(jù)證券時報報道，部分地區(qū)銀監(jiān)局已提出要求，轄區(qū)內(nèi)信托公司的房地產(chǎn)信托資產(chǎn)規(guī)模不得超過信托資產(chǎn)總規(guī)模的30%。在房地產(chǎn)信托發(fā)行較為火爆的長三角地區(qū)，這一規(guī)定已使得部分信托公司暫停了該項(xiàng)業(yè)務(wù)。此外，一些規(guī)模超標(biāo)的信托公司則被相關(guān)監(jiān)管部門降低了年度評級。
銀監(jiān)會有關(guān)負(fù)責(zé)人曾在7月29日表示，部分信托公司出于對自身風(fēng)險控制的需要，暫停了部分業(yè)務(wù)。
報道稱，這表明地方監(jiān)管部門對房地產(chǎn)信托的調(diào)控力度在進(jìn)一步加強(qiáng)，使得僅有少數(shù)信托公司還能進(jìn)行該類信托項(xiàng)目。
今年以來，多數(shù)信托公司的房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)規(guī)模增長迅猛。根據(jù)中國信托業(yè)協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，僅在今年前6個月，新增的房地產(chǎn)信托資產(chǎn)規(guī)模就高達(dá)2000億，占新增信托資產(chǎn)總規(guī)模的25.4%。
自2010年10月份，房地產(chǎn)信托收益率一路走高，特別是2011年5-6月份，房地產(chǎn)信托的平均收益率超過10%。