在融資渠道相繼受阻后，房地產信托業務主要是房企購地融資、房地產貸款信托合規性等方面受到了窗口指導，因此，房地產信托融資已成為很多中小房企的重要資金來源。
據報道稱，隨著國內相關信貸和發債政策的收緊，融資成本高企的信托和海外發債再度成為國內房企的主要融資渠道。引起眾多人的關注!
去年10月，證監會開始收緊房地產企業融資渠道，包括不能在境內發債，不得到H股上市融資。銀行方面也收緊開發貸，與此同時，基金業協會叫停16城私募、資管投資房地產項目，促使房企融資渠道迅速收窄。
而與之相對應的是，房企資金需求大幅增加。數據顯示，僅3月份，重點房企新增融資額就高達759.20億元，環比上升82.72%。
據最新數據顯示，2017年3月全月發行房地產集合信托產品數額達101只，總金額約260.4億，較2月份的54只166.3億和1月份的50只171.2億，在發行只數和發行規模上，都增加了近100%和50%以上。
另據觀點地產新媒體統計，3月份，國內房企海外發行的票據、債券達到302.28億元，占到房企當月發行票據、債券總額的74.95%，甚至為當月房企銀行貸款的2.25倍，成為當前房企債務融資的中堅力量。