財(cái)經(jīng)365(www.hand93.com)2月18日訊:©由CNBC LLC提供 De Young Properties在加利福尼亞州弗雷斯諾外的Loma Vista社區(qū)內(nèi)的家。從明年開始，在加利福尼亞州建造的每個(gè)新住宅都會(huì)有額外的東西。
最近，加利福尼亞州成為全國(guó)第一個(gè)為新房強(qiáng)制實(shí)施太陽(yáng)能的州。從2020年開始，新建的房屋必須有太陽(yáng)能電池板，這對(duì)房主來說可能是昂貴的：根據(jù)加州能源委員會(huì)(CEC)的說法，這項(xiàng)任務(wù)將為新房的成本增加8,000美元到10,000美元。
CEC估計(jì)，太陽(yáng)能加成將使每月平均按揭貸款增加40美元，但新房主每月平均可節(jié)省80美元的供暖，制冷和照明費(fèi)用。
盡管如此，這項(xiàng)要求確實(shí)增加了昂貴的額外費(fèi)用，使這個(gè)國(guó)家最富有的房地產(chǎn)市場(chǎng)中已經(jīng)很昂貴的新房增加了。
Realtor.com的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Danielle Hale告訴CNBC的“On the Money”，新的太陽(yáng)能需求可能會(huì)破壞房地產(chǎn)市場(chǎng)的一部分，該市場(chǎng)正在努力增加相對(duì)于需求的新房。
她表示，增加的成本可能會(huì)成為“市場(chǎng)上負(fù)擔(dān)得起的一面”，因?yàn)榭捎梅课莸膬r(jià)格一直處于壓力之下。
“這是一個(gè)非常不同的視角，取決于你是在尋找經(jīng)濟(jì)適用房，還是價(jià)格昂貴的房屋，”黑爾告訴CNBC。“建筑商已經(jīng)很難建造，我認(rèn)為這只會(huì)加劇這個(gè)問題。”
其他地方會(huì)效仿嗎?
雖然該法律明年開始實(shí)施，但Realtor.com的一項(xiàng)研究發(fā)現(xiàn)，美國(guó)10個(gè)家庭太陽(yáng)能電池板比例最高的城市中有8個(gè)已經(jīng)在加利福尼亞，而圣何塞超過6%的家庭采用太陽(yáng)能電池板。排名第二的是薩利納斯，占4.8%，圣地亞哥排名第四，擁有約3.3%的“綠色”住宅。
鳳凰城(#3)和普雷斯科特(#5)都位于亞利桑那州，是加利福尼亞州前十名以外的唯一城市。那么其他州會(huì)跟隨加州并增加太陽(yáng)能需求嗎?
“我們可能會(huì)看到州或地方做出這些決定，”黑爾說?！拔艺J(rèn)為，在人們看到這些后果如何發(fā)揮作用以及它們?cè)诩永Ｄ醽喼萁⑵饋淼恼嬲饔弥靶枰ㄙM(fèi)幾年的時(shí)間，然后他們才會(huì)決定是否應(yīng)該效仿?！?
這完全取決于直接受變化影響的房主是否愿意接受他們。Sanjay Garje最近告訴CNBC，他正在購(gòu)買一座位于加利福尼亞州圣克拉拉市的房屋，該房屋將在他的屋頂上安裝太陽(yáng)能電池板 - 比要求提前一年。
“我?guī)缀鯇?duì)此感到擔(dān)憂，因?yàn)槲覀兩钤谝粋€(gè)自由的社會(huì)中，有人告訴我，我必須在家里養(yǎng)太陽(yáng)能，”加吉說。
隨著他的家即將完工，Garje發(fā)現(xiàn)經(jīng)過數(shù)學(xué)計(jì)算后，他估計(jì)他的每月節(jié)能量可能達(dá)到200美元。他說他現(xiàn)在歡迎屋頂太陽(yáng)能裝置，稱其為“錦上添花”。
--CNBC的Aditi Roy和Yasmin Khorram為本報(bào)告做出了貢獻(xiàn)。
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