年景不好，使得美國很多對沖基金公司，都在想辦法避開曼哈頓，或者那些大城市的時尚街區——這些地區的商業租金，因為科技公司的入駐而大幅上升。
這些對沖基金公司，似乎更愿意通過將辦公室選在租金較為便宜的地區，以向客戶展示他們是如何將每一分錢，都用在合理的投資和支出上。
當然，仍有很多對沖基金公司集中在曼哈頓中心區。而根據由商業地產公司Jones Lang LaSalle的研究，比較起附近的時尚中心區Flatironhe 和切爾西(Chelsea)，在過去9年中，曼哈頓的商業地產租金漲幅僅為它們的一半。
辛西婭· 維斯博格是“對沖基金活動報告(Hedge Fund Activity Report)的”作者。
她和專門為對沖基金和投資公司提供商業地產服務的JLL公司的經理，都認為，曼哈頓中心區的A類物業的租金漲幅，從2009年到2017年只有28.4%；這里的A類物業，是比紐約第57大街地產評級略微低的地產。
與曼哈頓鄰近的Flatiron地區的租金價格，在同期增長一倍。而在曼哈頓西部興起的哈德遜廣場 ，也在與曼哈頓地區原有的商業地產產生競爭。
根據Jones Lang LaSalle公司的報告，Flatiron及鄰近地區物業平均租金已經達到每平方英尺78美元。
切爾西及附近地區的商業地產租金，自2009年以來上升了87.5%。切爾西及附近地區包括從紐約第五大道開始，到西邊的哈德孫河的第14大街到第30大街。
還有另外一個地區就是曼哈頓西部的肉庫區，近年已經逐漸成為紐約一個頗具特色的街區。
這個地區租金的漲幅雖然沒有像Flatiron地區那么大，但是其和切爾西區都已經成為紐約地產最為昂貴的地區之一。這里的商業地產租金，達到每平方英尺90美元。
維斯博格認為，Flatiron、切爾西和肉庫區的租金上漲是受到很多科技公司在紐約設立辦公室的影響。
這些科技公司原先只是分布于第14大街和第23大街及第五大道的西部。這些科技公司有相當多來自硅谷，他們對餐飲及酒吧等娛樂場所的便利性要求，與原先在這里的對沖基金公司形成了競爭。
還有很多地產商及中介商認為，曼哈頓中心區的建筑與哈德孫廣場的建筑相比，看上去很過時。
現在世貿中心地區的商業地產租金約為每平方英尺81美元，最近新落成的三座世貿中心大樓合計面積有170萬平方英尺，可以滿足附近一半的商務辦公室租賃的需求。
在紐約中心城區的紀念性建筑，仍然是最貴的商業地產。這里的平均商業地產租金達到每平方英尺105.73美元。但是這里的租金漲幅不如Flatiron地區的租金漲幅高，只有43.7%。
年景不好，但生活還得繼續。
最近，馬拉松資產管理公司(Marathon Asset Management)，在布萊恩公園租賃了總面積為21,598平方英尺的辦公室；
珠算資本合伙人(Soroban Capital Partners)，則在紐約西第46大街找到了總面積22,500平方英尺的辦公室；
博盛合伙人公司(Pretium Partners)，在紐約第七大街租下了17,320平方英尺的辦公室。
紐約對沖基金公司并不是要完全集中在華爾街了，越來越多的公司會離開曼哈頓地區，轉向租金更為合理的城市邊緣地區。
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