本次經濟會議在十九大之后召開，以貫徹落實十九大精神為主。我把關于房地產市場大家比較關心的領域解讀一下。
關于房地產市場的表述如下。
一百來字中，出現了五次“租”，成為了最高頻的關鍵詞匯。
在今年一年的研究和實踐過程中，中央認為，通過推動租賃市場，是解決房地產諸多問題最根本的方式。
完善“租”的資金從何而來呢？政府主導的廉價土地（集體用地）和國有銀行主導的廉價資金將為此事保駕護航。
今年北京的調控使房價橫盤甚至陰跌，將在明年蔓延至全國，限購限價會使得整個2018年房地產市場不會好過。
以上是針對的增量。
針對存量，昨天上午，人民日報第七版財政部長肖捷《深化稅改，加快建立現代財政制度》的署名文章，不禁讓人想起富蘭克林所說的人生有兩件事不可避免，一是死亡，二是納稅。
文章明確提出，按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施，指出要“對工商業房地產和個人住房按照評估值征收房地產稅”。并表示，力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務。
時間表都列出來了，開弓沒有回頭箭。
注意，政府征收房地產稅并不是為了抑制房價，稅收遏制不了房價，房地產稅主要是為了保證地方政府的收入。因為分稅制和營改增，地方稅收大減。倘若地方再沒有新稅源，那么這幾年滾雪球一般的地方債務勢必要崩盤。
只有越高的房價，政府才能征收越多的房地產稅，因此，無論是中央還是地方政府，在不造成系統性金融風險的前提下，在繼續推高房價方面，利益是一致的。
對于炒房族，現在就是拐點，那么出來的錢去哪呢？除了股市，好像沒有那個市場有足夠大流動性容納這些資金！