據中國之聲《全國新聞聯播》報道，社科院今天發布的最新一期《房地產藍皮書》指出，2012年將是住房分配制度改革以來房地產行業最艱難的一年，未來房地產調控難度將會不斷加大。
根據《藍皮書》當中的數據，2011年全國商品房銷售面積近11億平方米，同比增速相比2010年回落5.7個百分點。在限購政策的引導下，房價上漲勢頭得到初步抑制，全國商品房及住宅銷售均價與2010年基本持平，但地區差異顯著，北京上海等少部分省市住宅均價同比下降，其他多數省區市均價依然上升。
對于今年房地產市場的走勢，藍皮書副主編李恩平這樣預測：
李恩平：房地產市場繼續維持盤整態勢，房產交易量將相對萎縮，房價可能略有回落，但大幅降價可能性也很小。商品房總體交易量仍將持續低迷，保障性住房將加快上市。
中國社科院副院長李揚指出，未來對于房地產市場的調控政策，應該把著重點更多放在戰略層面上。
李揚：目前采取這些政策，有一點應急性。用現在時髦的話說，對房地產來說，頂層設計尤其重要。如果頂層設計不完善，很可能會妨礙整個市場的發展，使得改善民生、促進經濟發展、保持經濟穩定增長的目標不一定實現。我們要把更多的精力放在中國房地產市場的長期發展戰略研究上。（原標題：社科院報告稱今年將是房地產行業最艱難一年）
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