全國54個典型城市本月累計成交量創(chuàng)2011年初新一輪調控以來的月度新高。而資金流量顯示，近五個交易日地產(chǎn)板塊資金流入居首。濱江集團、冠城大通等個股漲幅超過3%.地產(chǎn)板塊下半年面臨降息、下調存款準備金等利好出臺。
房地產(chǎn)成交創(chuàng)調控新高
房地產(chǎn)嚴控政策面臨微調基本已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)共識。國務院參事陳全生近日釋放了房地產(chǎn)調控放松的信號，房地產(chǎn)調控于今年年中基本將從嚴控走向放松。從微觀市場走向來看，房地產(chǎn)市場交易正在逐漸活躍，成交量有所上升。28日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的最新報告顯示，上周全國樓市成交延續(xù)上漲趨勢。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，截至目前，5月份全國54個典型城市累計成交已近20萬套，創(chuàng)2011年初新一輪調控以來的月度新高。
對房地產(chǎn)市場，東莞證券分析，4月單月銷售同比降幅較3月有所收窄。而隨著推盤量增加，5月中上旬樓市成交創(chuàng)出調控后新高。目前降價樓盤有所增多，但降價幅度較為穩(wěn)定。預計下半年樓市降價會保持較為穩(wěn)定狀態(tài)，但降價樓盤會繼續(xù)增多、范圍擴大。“我們?nèi)匀徽J為，隨著未來流動性增強，政策暖風繼續(xù)，加上地產(chǎn)商降價去庫存帶動，三季度樓市成交量將能溫和放大。保守估計全年能維持2011年整體銷售水平。”
而國信證券認為，目前房地產(chǎn)市場庫存緩慢下行，均價企穩(wěn)。
地產(chǎn)板塊走強下半年暗藏利好
房地產(chǎn)市場逐漸企穩(wěn)，資本市場地產(chǎn)板塊也持續(xù)升溫。目前，連續(xù)五個交易日地產(chǎn)板塊資金流入居首。據(jù)大智慧統(tǒng)計，盡管5月以來，地產(chǎn)板塊至昨日主力資金凈額流出24億元，但近兩個交易日內(nèi)，主力資金凈額流入4.69億元。其中個股資金凈流入有萬科A19602.61萬元、金地集團8432.96萬元、金融街7807.64萬元。
對地產(chǎn)板塊后市走勢，方正證券分析，溫家寶總理強調把穩(wěn)增長放在更加重要的位置，或意味著政策寬松步伐將加快，房地產(chǎn)調整政策的微調亦在其中。預計信貸政策和財政政策將更加積極，6月或7月將再次降準，降息的可能性也不斷加大。
東莞證券指出，年初至今地產(chǎn)板塊整體走勢較強，這已經(jīng)較好地帶動人氣。隨著基本面持續(xù)回暖，政策向寬松方向發(fā)展，板塊將能繼續(xù)實現(xiàn)估值修復行情。其次，預計下半年將會有降息、下調存款準備金等利好出臺，也能刺激板塊繼續(xù)走好。個股方面，繼續(xù)看好優(yōu)勢明顯的龍頭地產(chǎn)股。建議投資者關注招商地產(chǎn)、金地集團、萬科A、保利地產(chǎn)、首開股份、世茂股份、金融街、蘇寧環(huán)球等個股。（原標題：房地產(chǎn)成交創(chuàng)新高 地產(chǎn)股下半年暗藏利好）
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