在一系列政策的支持下，特色小鎮站在了風口。6月5日早盤，雄安概念特色小鎮分支大漲，南國置業、萊茵體育、乾景園林漲停。
5月25日，聚焦雄安·中國新區經濟及特色小鎮高端總裁峰會在北京拉開帷幕。峰會圍繞新經濟、新模式、特色小鎮落地實操、京津冀一體化等重要議題全面解讀雄安新區新政、新產業、新機遇、新城鎮等。
當前，各地知名企業及政府大規模布局特色小鎮。北京市百億重金打造42個特色小鎮，河北將投資2000億元建設100個特色小鎮，馬云天貓小鎮也已落戶北京。
自2016年下半年開始，關于特色小鎮的利好政策接連而出，全國各地紛紛響應，各路企業也爭相搶灘小鎮市場，有房企計劃投資金額高達9000億元。
在熱鬧的背后，特色小鎮的開發問題也逐漸浮出水面。各地發展水平高度分化，同質化嚴重，甚至演變為“形象工程”。更為嚴峻的是，有房企以發展特色小鎮的名義行房地產開發之實，形成大量新的房地產庫存，也出現了“房地產小鎮”的市場怪相。
值得關注的是，在特色小鎮開發模式的探索上，PPP模式為多數企業熱捧，在PPP模式逐步成熟、資產證券化落地等利好的多重背景下，PPP模式或將成為推動特色小鎮建設的加速器。