財經365（www.hand93.com）11月24日訊：沒想到熬過了P2P、新冠肺炎的年輕人，被長租公寓坑的滿眼都是淚。
交了房租被趕出門還算好的，更糟糕的是，不少人沒了房子還得繼續還“租金貸”，否則將影響個人征信。
“今天房東上門了，溝通無果，要我做好心理準備他隨時換鎖感人，但是租金是交到下個月就好，工作沒了，沒有房子住，還要還貸款……”
在蛋殼公寓“跑路”、“破產”的傳聞下，受害的租戶和房東們建立起N個微信群，討論關于解約、退款的各項解決方案。“每天排隊400人，房東一隊，租戶一隊，房東多為年長者，租戶多為年輕人。去晚了就排不上了。”
但諷刺的是，蛋殼公寓股價大漲。
“蛋殼”碎了 長租公寓的套路太深了！
“蛋殼”碎了一地，有諸多無家可歸的年輕人，究竟哪里出了問題？
一、知道是坑，為什么還選蛋殼？
蛋殼作為一個大平臺一夜爆雷，許多人是沒想到的，和ofo的押金打了水漂一樣。
打開蛋殼網站，清一色的ins風裝修風格，讓許多畢業生感受到了社會的“美好”，這也是許多畢業生選擇蛋殼、自如這類長租公寓的原因，畢竟許多人的房子都只是為了晚上睡一覺，除了那些必要的甲醛問題，還能無壓力按月付款，對于資金緊張的年輕人來說，充滿誘惑。
但誰能想到，房租合同就是賣身契。
網友表示，她曾打算租住蛋殼公寓的房子。“對方宣傳說押一付一，月付即可，且首月還有五折。”但簽訂合約時，對方給了她一堆文件，要求簽字。“我多留了個心眼，發現里面有一份文件，提到需要通過微眾銀行貸一年房租，租客每月再還貸。”當即拒絕簽字，不愿再租。
“我之前打算租金都不要了，連押金也不要了，直接搬走，有人提醒我月付的還有租金貸，我一下子就傻掉了。”
如今租客交了年租，房東也沒收到錢，碎了一地蛋殼渣，租客和房東成了冤大頭。
既然有了前車之鑒，為什么年輕人還會選擇長租公寓？
——是因為，如果不租長租公寓，沒房子住啊！
長租公寓的模式，就是高價從房東手中拿房源。比如這個地段一室戶租金價格為3500元，長租公寓可能4000從房東那里收到房子，然后一番新租給租客。且平臺跟房東簽訂合同，租金按月或者按季度支付。
由于被這些平臺壟斷了房源，租客找不到房子，就只能找長租公寓。
收到房子后，長租公寓再以一個相對低廉的價格租給租客。你不禁思考：這不是虧嗎？
實際，他們早就打算好了，租房的前提是，租金按年支付。
在一線城市，年租金基本都要四、五萬左右，剛畢業的年輕人一時拿不出來這么多，所以平臺就準備好了花唄、借唄和租房貸，從放貸機構支走一年租金，然后按月再給房東。
所以你看到鋪天蓋地的廣告，還有清一色ins風的精裝宣傳，只需要做這些，就可以輕松獲得11個月租金的現金流，如果再乘以蛋殼公寓在全國的租客數量，不敢想。
二、租金鏈斷裂、公司虧損
從上游的供應商和房東的錢，到中游的裝修工人、保潔人員和員工的錢，還有挪用的用戶租金，蛋殼爆雷，租金鏈斷了成了渣。
事實上，從創立至今，蛋殼公寓一直都未能盈利。其赴美上市的招股書顯示，蛋殼公寓已經連續三年處于凈虧損狀態，并且虧損幅度在不斷上升，累計虧損達到63億元。其中，2017至2019年，蛋殼公寓虧損分別為2.72億元、13.7億元、34.47億元。
今年3月份，蛋殼公寓發布的首份財報顯示，2020年一季度蛋殼公寓收入為19.40億元，同比增長62.5%。不過，蛋殼公寓仍處虧損狀態，一季度凈虧損12.344億元，上年同期為8.162億元。
截至2020年一季度，蛋殼現金及現金等價物為8.26億元，但總負債達90.27億元，資產負債率高達97.06%。
蛋殼公寓的股價也一路下滑。
1月17日蛋殼正式登陸紐交所，其開盤價為13.5美元，當天市值27.4億美元，沒想到從此以后，它就一路狂跌，截至11月23日，總市值僅7.35億。
在11月16日股價暴漲之前，蛋殼的股價僅為1.37美元，10個多月里，蛋殼股價跌幅近90%。