三、租客們要怎么辦？
長租公寓的套路
實際上，今年爆雷的長租公寓，不止蛋殼一家。想要好房子，也是年輕人踏入社會必須經歷的第一課。
如何選擇合適的房源呢？
第一選擇是房東直租。雖然有不少房源被長租公寓收購，但前段時間陪朋友找房子時，仔細一找，還是有許多“房東直租”的房源的，雖然部分看起來破了點、貴了點，還需要付一筆中介費，但至少能租個放心。有事直接找房東，說不定還能來換個燈泡、修個熱水器的。
其次，可以考慮所在區(qū)域的公租房。以上海為例，每個區(qū)域都會不定期放出一些區(qū)籌、市籌公租房的，小編住的就是徐匯區(qū)的公租房，附近二手房價約6w/平，公租房的價格為69-72元/平，這些各個地方平臺都有申請方式，住這些房子有政府保障，手續(xù)繁瑣，但不會輕易把你趕出去，物業(yè)也還不錯。
甚至還能租到《三十而已》顧佳所住的網紅公寓。
在簽訂租房合同時，也要查看證件，明確房東產權、交接手續(xù)和雙方權責，明確附加條件。簽署時房東要在場，并填寫“交房清單”，在交接房子時，對于合同中有疑問的內容，最好約定清楚，作為補充條款，如果有老化痕跡要拍照存證，并確認更換新鎖。
對于“二房東”來說，更要查看租賃合同，且要有房東本人寫的經過公證的《委托書》，明確具有轉租權后才可以簽。
在選擇房源信息時，還是建議大家盡量不要選擇二房東和一些不正規(guī)的長租公寓平臺，在簽署合同時仔細審查合同相關條款，是否含有“租金貸”等條款，防止“被貸款”，明確房租支付的方式，選擇分期按月、按季度支付，盡量不要一次性支付一大筆房租。
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