房地產公司博源控股有限公司于23日宣布投資6300萬澳元收購位于新州一地產投資組合，包括兩個成熟的生活方式社區，一個擁有大量基礎設施的褐地開發項目，一個綠地開發項目，后兩處地產均附有開發審批（DA）。這一收購項目使得博源可以進入快速增長的新州退休社區及生活社區領域。
博源宣布收購退休村與生活社區開發運營企業Broadlands Gardens （簡稱“Broadlands”）的資產和業務，包含Broadlands現有社區和開發項目。Broadlands著重于為50歲以上的老人提供經濟實惠、獨立運營的生活社區。博源計劃未來將其業務拓展到提供符合更廣泛顧客需求的生活方式社區。與此同時，博源將與Land Lease Lifestyle 公司（LLLC）合作，繼續運營發展Broadlands項目，并在澳洲東部沿海地區找尋、并購、開發和經營新社區。LLLC在相關領域有30多年運營經驗。根據公告，兩處成熟社區有超過350套已使用住宅，及280個住宅地塊，分別位于新州格斯福德（Gosford）附近的Tamworth和Green Point。兩開發項目分別位于新州Muswellbrook和Harrington，包括360個住宅開發地塊。博源總裁caden Wan表示，收購Broadlands與公司的“退休生活策略”保持一致。“由于人口老齡化，預期壽命延長及社區生活偏好等原因，預計在未來幾十年里，澳洲老年人退休生活市場將翻番。我們很高興可以進入這個不斷增長的市場，并在滿足澳洲老年人經濟適用型住房和社區，以及基礎設施需求方面發揮作用。”
退休村主要面向年齡在55歲以上有長期定居需求的的退休人群（生活方式社區的年齡范圍更寬泛，約45歲以上）。居民基于與社區運營商的合同安排入住。這類社區中多有便利的生活、娛樂與體育休閑設施，如游泳池、娛樂中心、及船舶與活動住宅停靠處。據新州公平貿易委員會定義，“定居退休村是一項重要的財務決定及生活方式的選擇，入住的有利之處在于房屋易于維護保養，社區環境私密安全，且鄰居多為同同齡人”。
但退休村居民并非自動享有養老護理服務。Caden Wan表示，“購買Broadlands現有社區將為越來越多的退休人員提供高品質且經濟實惠的住房，多種社區生活方式和休閑設施。同時，也可以為博源及股東帶來更長久的租金收入。”現有資源和債務設施將為Broadlands的總收購成本（包括未來開發成本，流動資金和交易成本）提供資金，其中包含一項價值4000萬澳元的五年期賣方融資設施。交易結算日為2017年12月22日。房地產開發公司博源控股有限公司于去年10月底，在澳交所成功上市。該公司現有業務位于中國浙江省嘉興市，重點開發和經營綜合性商業型和住宅型物業。在澳洲，博源在Pokolbin和Austral有住宅項目，在Bringelly和Marsden Park有住宅/商業開發地塊。
(原標題：看好養老地產需求 中企投放6千萬收購新州退休社區)
推薦閱讀：
根據2017年澳大利亞聯邦政府財政預算案，其居民退休年齡將從2029年開始延至70歲
免責聲明：凡本站未注明來源為"財經365"的所有作品，均轉載、編譯或摘編自其它媒體，轉載、編譯 或摘編的目的在于傳遞更多信息，并不代表本站及其子站贊同其觀點和對其真實性負責，投資者據此操 作，風險請自擔。