此前，不斷走高的房價一直是澳大利亞政府頭疼的問題，迫使監管機構敦促銀行嚴格貸款標準，并就房價下跌的可能性發出警告。不過，樓市降溫的跡象如今真的出現。
據海外媒體報道，火熱的澳大利亞樓市在最近出現了降溫的跡象。澳大利亞房地產研究機構CoreLogic最新的數據顯示，5月澳大利亞全國房價普遍出現下跌，相比4月下跌1.1%，同比上漲8.3%。具體城市而言，霍巴特是環比跌幅最大的城市，房價相比4月下跌近5%。悉尼房價環比下跌1.3%，墨爾本下跌1.7%。
CoreLogic發布的數據，澳大利亞2016年全國房價平均漲幅為10.9%，創下2009年以來的最大漲幅。花旗首席經濟學家Willem Buiter指出，澳大利亞出現了驚人的房地產泡沫，如果這些事情處理不當，有可能觸發經濟周期性衰退。
過去，在監管機構的壓力下，澳大利亞的大型銀行一直在收緊貸款標準，包括提高只付息貸款的利率，限制銀行貸款增長速度，加大貸款請求的評估力度等。不過，CoreLogic研究部門主管蒂姆表示，5月的房價表現低迷有季節性因素，澳大利亞樓市不會面臨崩盤的危險，長時間強勁增長依舊可期。美銀美林的經濟學家Saul Eslake表示，在沒有大批外資外流和意外加息的情況下，悉尼和墨爾本的房價還是會小幅上漲，而利率預計將維持于低水平以支持需求，但銀行的住房貸款按揭利率已開始上升，更高的抵押貸款利率可能抑制人們的住房需求。
蒂姆特別提到，悉尼樓市有60%是由投資者驅動，因此悉尼相比于其他城市更容易暴露在房價下行的風險中。市場數據顯示，悉尼房價在過去的五年間急速上揚，累計漲幅達到75%。為了控制海外資金投資當地樓市，澳大利亞政府曾加強對外國人貸款的限制。最新消息指出，悉尼所在澳大利亞新南威爾士州計劃將對外國購房者征收的印花稅附加費提高一倍，從4%增至8%，旨在控制房價并讓當地居民負擔得起購房成本。此外，對外國房主每年征收的土地稅附加費也將從現在的0.75%大幅提高至2%。新南威爾士州政府公布的數據顯示，去年三季度該州購房者中有11%是外國公民。