26日記者從地產機構亞豪獲悉，7月北京住宅市瞅許僅有9個項目入市，預計北京樓市供應短缺現狀要等到明年初才可有效緩解。
亞豪機構市場總監郭毅向記者表示，今年上半年北京住宅項目入市量持續低位。據統計，截至6月23日，僅有56個項目入市。“自今年3月北京樓市密集調控之后，住宅項目入市項目僅有21個，樓市‘小年’特征顯著。”她說。
郭毅分析認為，供應“小年”的出現，一方面是受政策制約影響；另一方面，是受土地供應不足的影響。“去年僅有7宗可售純商住宅實現出讓，這也是政策因素之外，造成今年市場供應極度不足的原因之一。”
據分析，去年出讓的7宗地塊的住宅部分，實際樓面價均在3.1萬元/平方米以上。而且，其中4宗地塊樓面價超過4萬元/平方米，預期售價想沖擊8萬元/平方米。
然而，“目前市場受壓制，這幾宗地塊項目入市積極性不高，已入市項目僅綠地大興黃村一個。”郭毅說。
她進一步分析認為，受上述因素影響，預計今年下半年北京樓市實際供應也難現轉機，2017年全年都將陷于供應低迷。
不過，郭毅并不悲觀。她同時認為，在明年初北京住宅供應或將出現轉機。
“今年北京提高加快土地供應，且上半年北京土地市場就已成交24宗住宅用地，其中可售純商業住宅部分共計85萬平方米，自住房合計91萬平方米。并且，目前還有10宗住宅用地處于掛牌出讓中。我預計，明年初這些地塊項目將陸續入市，到時一定會有效緩解北京樓市供應短缺的現狀。”郭毅說。
