財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢(qián)多多）杭州最新房?jī)r(jià)是多少？今天小編根據(jù)有關(guān)房?jī)r(jià)網(wǎng)數(shù)據(jù)整理如下：杭州4月二手房均價(jià) 21028 元/m2,杭州3月二手房均價(jià) 21319 元/m2,環(huán)比上月下跌 1.36% ，同比去年同期下跌 7.21%。

　　再來(lái)了解一下杭州其他部分區(qū)域房?jī)r(jià)走勢(shì)，蕭山4月二手房均價(jià) 21329 元/m2，蕭山3月二手房均價(jià) 21153 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.84% ↑，同比去年同期上漲 39.46%。

　　濱江4月二手房均價(jià) 32148 元/m2，濱江3月二手房均價(jià) 31885 元/m2嗎，環(huán)比上月上漲 0.83% ，同比去年同期上漲 14.82%。

　　西湖4月二手房均價(jià) 35703 元/m2，西湖3月二手房均價(jià) 35770 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.18% ，同比去年同期上漲 12.12%。

　　臨安4月二手房均價(jià) 13882 元/m2，臨安3月二手房均價(jià) 13821 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.44% ，同比去年同期上漲 46.87%。

　　余杭4月二手房均價(jià) 19144 元/m2，余杭3月二手房均價(jià) 18725 元/m2，環(huán)比上月上漲 2.24% ，同比去年同期上漲 50.33%。

　　江干4月二手房均價(jià) 28970 元/m2，江干3月二手房均價(jià) 28737 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.81% ，同比去年同期上漲 17.94%。

　　拱墅4月二手房均價(jià) 31549 元/m2，拱墅3月二手房均價(jià) 31188 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.16% ，同比去年同期上漲 17.05%。

　　上城4月二手房均價(jià) 43076 元/m2，上城3月二手房均價(jià) 42951 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.29% ，同比去年同期上漲 24.86%。

　　富陽(yáng)4月二手房均價(jià) 18800 元/m2，富陽(yáng)3月二手房均價(jià) 18602 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.07% ，同比去年同期上漲 45.62%。

　　下城4月二手房均價(jià) 36145 元/m2，下城3月二手房均價(jià) 35836 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.86% ，同比去年同期上漲 18.98%。

　　桐廬4月二手房均價(jià) 9916 元/m2，桐廬3月二手房均價(jià) 10002 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.86% ，同比去年同期上漲 43.29%。

　　淳安4月二手房均價(jià) 14428 元/m2，淳安3月二手房均價(jià) 14710 元/m2，環(huán)比上月下跌 1.91% ，同比去年同期下跌 14.02%。

　　建德4月二手房均價(jià) 9392 元/m2，建德3月二手房均價(jià) 9502 元/m2，環(huán)比上月下跌 1.15% ，同比去年同期下跌 11.04%。

　　有不少購(gòu)房者由于對(duì)買(mǎi)房流程和手續(xù)不清楚，所以買(mǎi)二手房大多求助于中介。但是目前房產(chǎn)中介有很多，行業(yè)內(nèi)良莠不齊，一不小心就很容易上當(dāng)受騙。那么，通過(guò)中介買(mǎi)房到底應(yīng)該注意哪些關(guān)鍵問(wèn)題呢?下面我們就一起來(lái)了解下吧。

　　注意問(wèn)題一、選取品牌中介

　　房產(chǎn)中介公司越來(lái)越多，導(dǎo)致越來(lái)越多的購(gòu)房者無(wú)法分辨清楚到底哪一家中介公司的可信度更高一些，或者哪一家中介公司能夠?yàn)樽约禾峁└玫姆?wù)。這時(shí)最好的辦法就是選擇一家品牌中介，一般來(lái)說(shuō)，品牌中介的規(guī)模較大、制度更加規(guī)范、服務(wù)更加完善、房源更加充足、交易也更加安全，所以只有選擇品牌中介才能免去諸多麻煩。

　　注意問(wèn)題二、拒絕交付中介費(fèi)之外的各種雜費(fèi)

　　有些中介還會(huì)收取過(guò)戶(hù)加急費(fèi)、資金擔(dān)保費(fèi)、公積金貸款關(guān)系費(fèi)等，但是實(shí)際上，除了國(guó)家要收取的稅費(fèi)之外，正規(guī)中介只需收取中介費(fèi)，其他的費(fèi)用一概都不收。

　　注意問(wèn)題三、最好能直接和賣(mài)家當(dāng)面議價(jià)，避免中介惡意抬高房?jī)r(jià)

　　為了防止不法中介故意抬高房?jī)r(jià)來(lái)謀求利益，有必要充分了解賣(mài)家的委托價(jià)，最好在中介的組織下直接與賣(mài)家進(jìn)行協(xié)商。除了房?jī)r(jià)之外，還要明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)。另外，有些房屋有附屬設(shè)施的，也應(yīng)該明確價(jià)款。而對(duì)中介傭金應(yīng)該明確委托價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容、傭金數(shù)額，并有必要對(duì)交易失敗后傭金的退還做出約定。

　　注意問(wèn)題四、對(duì)簽字的書(shū)面文件都要注意審核

　　在與中介打交道的過(guò)程中，可能涉及到中介要求購(gòu)房者在很多文件上簽字，例如《委托合同》、《居間合同》、《授權(quán)委托書(shū)》、《看房單》、《意向書(shū)》、《傭金確認(rèn)單》等。為了避免產(chǎn)生不必要的風(fēng)險(xiǎn)，小編在這里要提醒大家注意的是只要涉及簽字的書(shū)面文件，哪怕是一個(gè)登記資料，都要先仔細(xì)看清楚弄明白后再?zèng)Q定是否簽字。

　　注意問(wèn)題五、不要把房款交給中介

　　目前在二手房交易中，一些中介工作人員常常用各種方法勸說(shuō)客戶(hù)把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時(shí)間，占用、挪用客戶(hù)的房款為公司牟利，一些中介占用客戶(hù)房款長(zhǎng)達(dá)2-3個(gè)月，給買(mǎi)賣(mài)雙方都帶來(lái)很大不便。

　　另外，如果買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房交易過(guò)程中，資金是通過(guò)中介來(lái)收付的，那么遇到小中介關(guān)門(mén)、倒閉將是件危險(xiǎn)的事情。一旦發(fā)生此類(lèi)事件，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方的資金很難收回來(lái)，所以小編建議大家不要把房款交給中介。

　　注意問(wèn)題六、妥善保管所有證據(jù)

　　在交易的過(guò)程中，你需要注意將與中介機(jī)構(gòu)來(lái)往的書(shū)面材料，比如合同、收條、身份證及房產(chǎn)證等證件的復(fù)印件妥善保存，以免日后產(chǎn)生了糾紛，你卻因?yàn)樽C據(jù)不足而無(wú)法保障自己的權(quán)益。尤其是中介的一些口頭承諾，你一定要堅(jiān)持將它們落實(shí)到合同中，否則就是無(wú)效的。

　　以上就是小編為大家?guī)?lái)的杭州最新房?jī)r(jià)相關(guān)內(nèi)容，想了解更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365！