財經365訊（編輯 錢多多）買新房過程中，會涉及到買現房還是期房?期房價格比現房價格低一些，我們購房者也會在選房上糾結，千挑萬選到底是買期房還是買現房?可能經過幾番的對比和斟酌，才能把買房敲定下來。整個過程中，我們也經常聽到期房和現房優點、缺點，那么，二者究竟有什么優缺點呢?隨小編一起來看看吧!
一、期房
期房：指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
優點：
1、價格優勢，期房相對現房價格要低一些，優惠力度也比現房大;
2、戶型優勢，期房戶型的選擇空間大，基本所有戶型都有;
3、升值空間，期房修建的地段一般配套還未完善，后期生活、交通等配套完善，將有一定的升值空間。
缺點：
1、購房風險，無論是交房時間、戶型面積、配套等維度，購買期房都存在一定的風險，甚至于有的開發商不靠譜，卷款逃跑;
2、配套設施未完善，只能看沙盤和置業顧問的講解。
二、現房
現房：指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。
優點：
1、即買即住，可以很直觀看到整個小區的現狀，包括樓間距、戶型面積、小區規劃等都是直觀的;
2、現房的生活配套完善相對完善和成熟，不用擔心未來是否哪個規劃未能實現;
3、購房風險指數小，不用擔心爛尾房、交房延期等問題。
缺點：
1、現房在戶型、朝向、樓層等維度上，選擇余地小;
2、 價格相對無優勢，優惠力度一般比期房小。
買期房和現房的注意事項：
1、看地段
隨著城市發展，對于交通方便的需求就越來越大。每次房價動蕩的時候，房價最堅挺的是市核心的房子，因為需求支撐著整個市核心的房價。除了核心地段的房產以外，買交通便利的房子也很好。即便房價下跌，交通便利的房子價格也不會下降。
2、看配套
一個生活區除了交通方便，還需要超市、餐飲、幼兒園、公園、休閑娛樂場所等，還要看配套的品質與檔次，配套設施是否一應俱全。
3、看戶型
好的戶型設計體現出舒適性、合理性、功能性，而隨著時代的發展，戶型的靈活性、超前性也顯得更為突出。戶型結構代表房間是否舒適，看戶型的結構是不是科學的，空間布局是否合理的。
最后，購房者也要看下房子的質量?？捶孔淤|量可以找已經入住的住戶打聽;還可看開發商的背景和實力，也就是選品牌開發商。一般大品牌開發商房子的質量相對有保障。想了解更多財經資訊，請關注財經365！