財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢多多）從廣東廣物房地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司(以下簡稱“廣物地產(chǎn)”) 45%股權(quán)的競買中敗下陣來的保利地產(chǎn)(600048)終于在廣東省佛山市的土地競買中以73.66億元的代價(jià)大獲全勝。
3月19日，佛山市兩宗商住用地進(jìn)入現(xiàn)場競買環(huán)節(jié)，先是上午競拍的限制總價(jià)為49.81億元的佛山市南海區(qū)桂城街道原桂城水廠半島路地塊。
經(jīng)過近2個(gè)小時(shí)、56輪競拍，最終保利地產(chǎn)擊敗包括碧桂園(02007.HK)在內(nèi)的7家房企，觸及土地限價(jià)，并以建設(shè)1000平方米的租賃住房的代價(jià)競得該地塊。該地塊是保利地產(chǎn)今年在佛山的首宗地塊。
南海區(qū)桂城街道原桂城水廠半島路地塊占地面積13萬平方米，起拍總價(jià)為32.55億元。
當(dāng)日下午，佛山市禪城區(qū)佛羅路南側(cè)、化纖路北側(cè)地塊進(jìn)入現(xiàn)場競買環(huán)節(jié)，經(jīng)過近1個(gè)小時(shí)的競拍，保利地產(chǎn)擊敗多家房企以23.86億元的代價(jià)競得該地塊，該地塊出讓面積達(dá)5.73萬平方米，起始總價(jià)18.96億元，最高限價(jià)25.08億元。
最大的房地產(chǎn)央企保利地產(chǎn)在土地市場上積極背后則是對(duì)規(guī)模的追求。
2017年結(jié)束之時(shí)，最大的房地產(chǎn)央企保利地產(chǎn)(600048)實(shí)現(xiàn)銷售額3092億元，同比增長47.19%，位居行業(yè)第五。
最大的房地產(chǎn)央企保利地產(chǎn)(600048)并不滿足于現(xiàn)狀，按照保利地產(chǎn)公布的“345戰(zhàn)略”，2018年實(shí)現(xiàn)銷售額4000億元，2019年沖擊5000億元。
此后的2017年年底，保利地產(chǎn)董事長宋廣菊再次提出，將會(huì)在未來兩到三年回到行業(yè)前三的目標(biāo)。
其實(shí)，自2017年起，保利地產(chǎn)在原有的一二線城市拓展戰(zhàn)略的基礎(chǔ)上，加大對(duì)三四線城市下沉。
以長三角區(qū)域?yàn)槔玫匮芯吭旱慕y(tǒng)計(jì)的公開土地市場數(shù)據(jù)顯示，2017年，保利地產(chǎn)合計(jì)競得14個(gè)城市(包含縣級(jí)市)31宗住宅用地，占地面積207.2萬平方米，規(guī)劃建筑面積391.4萬平方米，總代價(jià)397.2億元。
其中，一二線城市拿地10宗，三四線城市共拿地21宗，占比67.7%，新進(jìn)入江蘇南通通州區(qū)、常州金壇、浙江湖州德清縣等三四線城市。
進(jìn)入2018年，保利地產(chǎn)在三四線城市的拓展仍在加速。保利地產(chǎn)于1月、2月和3月公布的獲得52個(gè)項(xiàng)目中，三四線城市項(xiàng)目合計(jì)21個(gè)，總占地面積306.63萬平方米，規(guī)劃建筑面積644.48萬平方米，權(quán)益占地面積159.69萬平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積346.76萬平方米。
二線城市獲得地塊22塊，總占地面積161.6萬平方米，總規(guī)劃建筑面積400.15萬平方米，其中，權(quán)益占地面積86.39萬平方米，權(quán)益及規(guī)劃建筑面積217.01萬平方米。
競拍之外，合作拿地正在成為保利地產(chǎn)重要的擴(kuò)張方式，特別是在競爭激烈的一二線城市。通過合作競得19宗地塊，總占地面積253.71萬平方米，總規(guī)劃建筑面積507.46萬平方米，權(quán)益占地面積86.03萬平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積163.8萬平方米，其中，位于二線城市的11宗。想了解更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365！