財經365訊（編輯 錢多多）在樓市穿梭久了，有時候也會突發奇想，寫點自己總結的一二三，分享給認識的不認識的。可能以后還會有，簡單八條，有意再留。
1、千萬別信房貸利率太高，上車不劃算。
太多太多的媒體，在報道房貸利率上升，是之前的多少倍。甚至他們會給你算算現在上車每月會多花多少錢，每年，還有30年。
但是別忘了，他們的工作只是報道新聞，是眼下的事實，沒有人會想如果有人聽信的他們的話之后一度不上車，他們該怎么賠償這些“小傻瓜”。
聊宅小編也曾分析過，此時的房貸利率進入的是一個新周期，周期循環周期為10年，現在是新波谷的開端，若要等到比現在還低的房貸利率基本還要8年。
2、如果有人跟你說租房挺好，此人十有八九已經買房了。
租房也花錢，租房市場的更新迭代，好產品只會帶來更高的租金。
如果有人跟你說一輩子租房挺好，那你查查這個人名下是否有房，如果他和家人名下都無房，你再考慮他說的話。
租房再怎么好，也只能作為過渡用。
3、首套房的資格不要輕易用。
范圍比較大，情況比較多，總之你要珍惜你的首套房信貸資格。
如果因為朋友想買房，卻沒資格，關系再好，借用你的首套房信貸資格，直接拒絕，這樣的朋友留著干嘛。
就像美團剛開始首單免費時，你接觸世界緩慢，那個用你的手機號去團騙你要驗證碼的人。
如果因為想去大城市外圍投資，而最終導致失去買城市中心資格，更是得不償失。
4、不要相信買房很輕松能賺錢的話。
全國除了那將近20座城市的二手房市場能有人去接盤，其余都是假象。
數字漲了有什么用，沒人買，百搭。
不成熟就是不成熟，即使有人故意操控，制造風頭，總會敗給時間。
被假象欺騙的小白，要明白，所有人都說賺錢的時候，其實已經不賺錢了。
5、付費買房投資專家和江湖郎中有什么區別。
誰都不能給你確定哪里一定能賺錢，即使是專家指出了具體的地名讓你去買，也會告訴你僅作為建議。
如果肯定確定以及保證，那些專家還在拋頭露面什么，早就消失了，知道哪里地下藏著一堆銀子，會賺你的小錢，給你說銀子在哪?
6、離房地產到頭還遠著。
城鎮化人口遠不夠。將來還需要大批，給進城人員的剛需房，給生二胎的改善房，給老齡化人口蓋得老人服務社區。
房地產到頭不到頭，也用不著你操心，操心也沒有，改不了房地產命運。
寶強、乃亮、江哥都不是你的輿論置頂而幫助了他們。
大歷史在前進，誰也躲不過前進，誰也躲不過浪潮。
7、對比才是房地產市場的數據意義。
沒有一套完備的統計方法和系統，數據就沒有數據的意義。
拿來對比和參考尚可，研究趨勢也勉強，代表當前形勢就差強人意了。
8、樓市能給踏踏實實的人安全感。
麻煩，帶著智商思考，如果人到中年，沒有創業的條件，也沒有炒股的內幕消息，對于新型投資也一無所知。
你抵抗通脹的最佳工具，還是大城市中心的普通住宅。
有時候你認為最老套最保守的，反而最踏實。
樓市是踏踏實實的人的歸宿，也有可能是妄念滋生者的地獄。想獲取更多財經資訊，請關注財經365！