財經365訊（編輯 錢多多）合肥房價走勢重磅來襲!小編根據相關房價網整理如下：合肥3月二手房均價 14378 元/m2，合肥2月二手房均價 14344 元/m2，環比上月上漲 0.24% ↑，同比去年同期下跌 3.41%。
再來了解一下合肥其他部分區域房價數據，蜀山3月二手房均價 15720 元/m2，蜀山2月二手房均價 15655 元/m2，環比上月上漲 0.42% ↑，同比去年同期下跌 4.33%。
包河3月二手房均價 15382 元/m2，包河2月二手房均價 15199 元/m2，環比上月上漲 1.21% ↑，同比去年同期下跌 0.67% 。
廬陽3月二手房均價 15843 元/m2，廬陽2月二手房均價 15830 元/m2，環比上月上漲 0.08% ↑，同比去年同期上漲 0.19%。
瑤海3月二手房均價 12183 元/m2，瑤海2月二手房均價 12192 元/m2，環比上月下跌 0.07% ↓，同比去年同期下跌 5.14%。
長豐3月二手房均價 10654 元/m2，長豐2月二手房均價 10626 元/m2，環比上月上漲 0.27% ↑，同比去年同期上漲 0.58%。
西3月二手房均價 11681 元/m2，肥西2月二手房均價 11515 元/m2，環比上月上漲 1.45%。
肥東3月二手房均價 10210 元/m2，肥東2月二手房均價 10304 元/m2，環比上月下跌 0.91%。
巢湖3月二手房均價 10957 元/m2，巢湖2月二手房均價 11091 元/m2，環比上月下跌 1.20% ↓，同比去年同期上漲 11.77%。
廬江3月二手房均價 9193 元/m2，廬江2月二手房均價 9597 元/m2，環比上月下跌 4.21%。
年輕人買房，需要考慮的因素都有哪些?
如果要討論這個問題，估計可以說很多，但是這卻是普通大眾無法改變的。要想改變，恐怕需要一代人，甚至是幾代人的努力。
那么，作為那些積蓄并不多，而又有買房需求的年輕人來說，到底應該買什么樣的房子呢?筆者覺得，以下幾點，是需要年輕購房者認真思考的。
首先的就是要明確自己能夠籌集的首付最多是多少，以及自己可以承擔的月供的金額。你要多什么樣的房子，基本上就是由這連個先決條件的決定。假如有個30萬，首付30%可以買一套100萬左右的房子，需要貸70萬。按照貸20年，基準利率，等額本息的還款方式，每個月要還4581元。考慮到還要租房，平時還有其他花銷，因此月薪至少要在9000元以上。如果工資遠達不到9000，那么就有必要延長貸款時間，或者選擇買一套總房款更低一點的房子。
通過首付以及月供的金額確定買房多少錢的房子之后，就得結合當前的房價來決定買多大面積的房子。這個不難理解，總房款一定了，房子單價越高，買到的房子的面積就會越小。其實，當總房款一定時，房價的高低除了決定面積之外，還決定了房子與市中心或者繁華地段的距離。
這時候，就得在面積和距離之間做出選擇。買一套面積大點的房子，就意味著離市中心可能比較遠，上下班并不方便。但是買一套面積小點的房子，有可能面臨不夠住的情況。無論怎么選，筆者都建議年輕的購房者，最起碼要選一套小套二的房子，因為套一的房子，肯定難以滿足你的需求，而且因為很多城市都實施了限售，一旦買了第一套房子之后，之后的換購也會變得更加困難。
在確定了總房款和面積之后，基本上就圈定了可以買房的幾個區域，剩下需要考慮的因素，就是交通、教育、環境等因素。交通好壞跟未來上下班以及日常的出行所花費的時間有著密切的關系，而房子屬于哪個學區，則直接決定了孩子未來接受的教育。
當然，房子未來的升值潛力也是必須要考慮的。年輕人買房，很難一步到位，可以說未來換房是大概率事件。隨著房價越來越高，換房的一個先決條件，就是賣掉手頭的房子，然后再買新的。因此，如果第一套房子的升值很多，那么也有助于購買第二套房子。想了解更多財經資訊，請關注財經365！