財經365訊（編輯 錢多多）3月9日上午，十三屆全國人大一次會議舉行記者會，中國人民銀行行長周小川，副行長易綱，副行長兼國家外匯管理局局長潘功勝就“金融改革與發展”相關問題回答中外記者提問。
在回答住房信貸政策變化、房地產金融風險時，潘功勝表示，今年1月份，個人住房貸款同比增長21.4%，人民幣各項貸款整體貸款增長13.2%，個人住房貸款比整體貸款的增長差不多多了將近10個點。雖然2017年和今年的1月份個人住房貸款的增長有所減少，但它仍然是比較快的增長，可以滿足市場的合理需要。個別的銀行在個別的時段由于資產負債匹配方面的問題，出現了放款的時間可能會有所延長的情況，是可能的。
關于房地產金融的風險問題, 潘功勝表示央行一直堅持審慎的房地產信貸政策，我國的房地產信貸質量總體上良好，房地產金融風險是可控的。銀行業金融機構的房地產貸款不良率是不到1%，整體銀行業的不良貸款是1.85%，這是包含政策性銀行的，除掉政策性銀行是1.74%，顯然房地產貸款不良率的水平好于整體貸款的不良率水平，其中個人貸款的不良率只有0.3%。而且我國在住房貸款的發放上長期以來一直堅持比較審慎的政策，平均首付比在33%以上，去年新發放貸款的平均首付比在37%，這在國際上是非常審慎的住房信貸政策。
潘功勝還表示，人民銀行也關注到個人住房貸款、家庭部門杠桿率增長速度有點快，但從稍微長一點的周期來看，它仍然處于比較低的水平。商業銀行綜合考慮負債端利率上升和房地產的風險溢價，對住房貸款利率自主進行定價，擴大利率的浮動區間，總體上符合利率市場化的要求和趨勢。個別的房地產企業可能在財務方面比較激進，會有一些風險。人民銀行會督促商業銀行嚴格落實差別化的住房信貸政策，對住房貸款執行差別化的定價，積極支持居民特別是新市民購買住房的合理需求。想了解更多財經資訊，請關注財經365！