財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢多多）2018年3月北京房價(jià)降了嗎?小編根據(jù)相關(guān)房價(jià)數(shù)據(jù)顯示整理如下：北京3月二手房均價(jià) 53435 元/m2，北京2月二手房均價(jià) 49740 元/m2，環(huán)比上月上漲 7.43% ↑，同比去年同期下跌 13.27%。
再來了解一下北京其他部分區(qū)域房價(jià)走勢，朝陽3月二手房均價(jià) 72618 元/m2，朝陽2月二手房均價(jià) 74920 元/m2，環(huán)比上月下跌 3.07% ↓，同比去年同期下跌 7.36%。
海淀3月二手房均價(jià) 85778 元/m2，海淀2月二手房均價(jià) 84173 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.91% ↑，同比去年同期下跌 8.20%。
東城3月二手房均價(jià) 103518 元/m2，東城2月二手房均價(jià) 102017 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.47% ↑，同比去年同期下跌 11.98%。
西城3月二手房均價(jià) 111731 元/m2，西城2月二手房均價(jià) 108002 元/m2，環(huán)比上月上漲 3.45% ↑，同比去年同期下跌 15.15%。
豐臺(tái)3月二手房均價(jià) 58925 元/m2，豐臺(tái)2月二手房均價(jià) 58531 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.67% ↑，同比去年同期下跌 10.64%。
通州3月二手房均價(jià) 43630 元/m2，通州2月二手房均價(jià) 38663 元/m2，環(huán)比上月上漲 12.85% ↑，同比去年同期下跌 15.48%。
石景山3月二手房均價(jià) 52803 元/m2，石景山2月二手房均價(jià) 51215 元/m2，環(huán)比上月上漲 3.10% ↑，同比去年同期下跌 10.12%。
昌平3月二手房均價(jià) 39852 元/m2，昌平2月二手房均價(jià) 39216 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.62% ↑，同比去年同期下跌 7.47%。
大興3月二手房均價(jià) 44155 元/m2，大興2月二手房均價(jià) 44306 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.34% ↓，同比去年同期下跌 9.69%。
順義3月二手房均價(jià) 42187 元/m2，順義2月二手房均價(jià) 41794 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.94% ↑，同比去年同期下跌 3.20%。
房山3月二手房均價(jià) 30952 元/m2，房山2月二手房均價(jià) 30715 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.77% ↑，同比去年同期下跌 7.04%。
門頭溝3月二手房均價(jià) 41618 元/m2，門頭溝2月二手房均價(jià) 41748 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.31% ↓，同比去年同期下跌 11.26%。
密云3月二手房均價(jià) 26282 元/m2，密云2月二手房均價(jià) 26250 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.12% ↑，同比去年同期下跌 4.08%。
懷柔3月二手房均價(jià) 34782 元/m2，懷柔2月二手房均價(jià) 35020 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.68% ↓，同比去年同期上漲 0.20%。
平谷3月二手房均價(jià) 22950 元/m2，平谷2月二手房均價(jià) 24521 元/m2，環(huán)比上月下跌 6.41% ↓，同比去年同期下跌 5.88%。
延慶3月二手房均價(jià) 24468 元/m2，延慶2月二手房均價(jià) 23882 元/m2，環(huán)比上月上漲 2.45% ↑，同比去年同期下跌 6.28%。
北京周邊3月二手房均價(jià) 17555 元/m2，北京周邊2月二手房均價(jià) 17621 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.37% ↓，同比去年同期下跌 10.19%。
買房時(shí)需注意購買樓盤的九大問題
一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”
“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。
二、使用規(guī)范的合同文本
許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購房者陷入訂金糾紛。
三、查驗(yàn)有關(guān)證明文件
買期房必須要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。
四、買期房要注意建筑面積的約定
在填寫暫測面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。
五、買期房要約定資訊條件和時(shí)限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。
六、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題
購房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。
七、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
八、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容
購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款通過補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。
九、注意約定違約責(zé)任
違約責(zé)任包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動(dòng)超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊，請關(guān)注財(cái)經(jīng)365!