財經365訊（編輯 錢多多）對于很多年輕人來說，現在的房價都比較高，買一間大房子是很難的事情，因此不少人會選擇購買小戶型來減輕自己的經濟壓力。那么很多人都會有這樣的疑問:小戶型有哪些優缺點?買小戶型需要注意什么?接下來，我們一起來看看吧!
小戶型
小戶型，其實是一種比較籠統的說法，只是一種相對概念。通常情況下，我們說得更多的是一居室、兩居室、三居室等對常見戶型的分類。實際上，小戶型這種說辭基本是按照房屋面積來進行區分的，120平米以上的住宅常被認為是大戶型，80平到120平的住宅指的是中戶型，小戶型則常常是指60到80平米的住宅。
小戶型優點
1、價格便宜
小戶型的房屋總面積較小，所以需要支付的房款也會較低，這就意味著購房者只需要承擔相對較少的支出，就可以擁有屬于自己的房子，而且每月按揭貸款的還款額，也不會對生活造成太大的經濟壓力，比較適合工作不久的單身人士和年輕夫妻。
2、養房輕松
在之前的購房預算的文章之中，小編曾經說過，購房預算可不只是房款，還要考慮收房之后的維修基金，各種稅費，甚至是裝修和其他費用。而小戶型無論在哪一方面，花費都不會太大，能為購房者減輕不少困擾。
小戶型缺點
1、可居住人數少
小戶型大多都是年輕夫妻結婚后的過渡房，由于面積較小所以可居住的人數也較少，如果未來生了孩子，伴隨著家庭成員增加，小戶型就會顯得非常擁擠。
2、戶型設計受限
由于房屋總面積的限制，小戶型的戶型設計也是會受限的，比如說為了更好地利用房屋內的空間，可能需要犧牲一部分采光和通風效果等，會使購房者的生活質量受到影響。
購買小戶型需要注意三大問題
1、過道面積大
小戶型本身房屋面積就不夠大，如果過道的面積設計的過大會造成浪費，而且如果設計不合理，甚至還會影響到其他房間的正常使用。比較常見的就是走道設計在客廳中間，不能實現動靜分區。
2、面積比例不當
相對來說，小戶型是一種實用性住宅，其面積受到一定的限制，與舒適性住宅相差甚遠。所以小戶型里的每個房間，面積都要控制在合理地范圍之內，充分發揮其實用性的功能。小戶型中，不同房間比較合理的面積如下:臥室的面積最小應控制在10㎡左右，衛生間要達到4-6㎡，廚房在5-6㎡之間，客廳最好可以是12㎡以上。
3、區域劃分不合理
小戶型房子的面積小，所以更要通過精致的設計合理劃分好室內區域，一方面有利于空間的充分合理利用，另一方面還會使整個房間整齊有序。
上文為大家總結了小戶型的優缺點，并且提醒大家一些在購買小戶型時候需要注意的事項。想要購買到一間價格合適、地段良好的小戶型，就需要我們在選擇的過程中多花費一些心思，對于各個樓盤的房屋多進行比較。希望這篇文章能夠對大家有所幫助!想獲取更多財經資訊，請關注財經365！