財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢多多）武漢率先在全國(guó)開展首套剛需購(gòu)房家庭優(yōu)先選房試點(diǎn)工作，向符合條件的剛需購(gòu)房家庭開辟“綠色通道”。而就在兩天前，廣州方面也出臺(tái)了最新的樓市政策，廣州市四家國(guó)有銀行分別上浮首套和二套房貸利率。
一邊是首套剛需試點(diǎn)，一邊是房貸利率限制，2018年的樓市將會(huì)呈現(xiàn)出怎樣的一番景象呢?
1.首套剛需購(gòu)房家庭可優(yōu)先選房
2月3日上午，武漢率先在全國(guó)開展首套剛需購(gòu)房家庭優(yōu)先選房試點(diǎn)工作，硚口區(qū)金地悅江時(shí)代項(xiàng)目一期4號(hào)樓、7號(hào)樓的141戶首套剛需購(gòu)房家庭成為第一批受益者。
據(jù)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道，為保證剛需家庭優(yōu)先選房的公平性，現(xiàn)場(chǎng)不僅有武漢市長(zhǎng)江公證處對(duì)開盤搖號(hào)銷售全程進(jìn)行第三方公證，同時(shí)還有市房管局、新聞媒體及購(gòu)房者代表全程參與監(jiān)督見證。
在公開透明的環(huán)境下，即使是非首套房購(gòu)買家庭，也紛紛表達(dá)了自己的理解和支持。市房管局負(fù)責(zé)人表示，下一步將逐步擴(kuò)大剛需優(yōu)先選房試點(diǎn)的范圍，努力滿足武漢市首套剛需家庭的購(gòu)房需求。
2.廣州市四大行同時(shí)宣布上浮利率
作為全國(guó)樓市重點(diǎn)調(diào)控城市，日前廣州方面?zhèn)鱽硐⒎Q，自2月1起廣州市四家國(guó)有銀行同時(shí)宣布上調(diào)房貸利率，其中首套房利率從最低基準(zhǔn)上浮5%，調(diào)至最低上浮10%，二套房貸維持上浮15%不變。
如果按首套房貸利率85折，貸款額度100萬(wàn)，貸款年限20年計(jì)算，采用等額本息的方式還款，購(gòu)房者每月需要還款6149.76元，20年間累計(jì)支付的利息總額約為47.59萬(wàn)元。
若按現(xiàn)在最新的首套房貸利率上浮1.1倍計(jì)算，在央行不加息的情況下，購(gòu)房者至少要比去年初每月多還667.13元。
小小金融研究院表示，銀行融資成本不斷上升，是目前房貸利率上浮的主要原因，而四大行對(duì)利率的調(diào)整，在一定程度也會(huì)影響到整個(gè)市場(chǎng)的利率波動(dòng)。隨著部分二線城市的樓市政策開始松動(dòng)，下半年也許會(huì)是一個(gè)較好的出手時(shí)機(jī)。想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365！