財經365訊（編輯 錢多多）在房價居高不下，調控趨嚴的情況下，可謂是全民在等房價的下跌。但往往事實卻并非如此，在你期盼樓市下跌時，房價總能打你臉。為什么我們總是在調控，而房價卻總是再漲呢?也許下面小編給大家分析的這十個理由能說明一切:
1、政府調控，從來都沒說是讓房價下跌的調控政策，而是“穩”定樓市;這可以說是一個非常不會引起各方爭議的地方，說政府不作為，它卻一直在調控。但是政府沒有說會讓房價暴跌，而是說要建立讓房地產市場有效、健康、穩步的發展。如果房價一旦穩定了下來，那它調控的目的就達成了。
2、土地價格不降，房價何談下跌;土地是房地產市場發展的根本，也是樓市居高不下的主要因素。而且中國土地一向是壟斷在政府手里。那房價你說怎么降?
3、銀行不會允許房價下跌;銀行可是房地產開發商的金主，房價下跌了，開發商收不回款，從哪拿錢還銀行。銀行沒錢就會導致金融危機，所以啊銀行也不會讓房價暴跌的。
4、老業主以及前期購房者不讓降價;論在什么地方，沒有哪家開發商敢降價，只要一有風聲說要降價了，前期購買的業主就會來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權案例在全國來說都不在少數。這種情況下，開發商就是資金出現問題，想大甩賣都不行。
5、一種中國人固有的傳統思維在作祟;都知道國人有一種買房的思維，到哪都想買一套房，認為有房才有家的感覺。都說我國的房價是丈母娘推上去的，沒房就想娶媳婦，不僅連門兒沒有，就連窗戶都沒有。雖然這是一個玩笑，但從很大程度上說明每一個中國人都抱著有房才有家的觀念。所以說只要這個觀念還在，老百姓對于房子的需求就不會減弱。
6、老百姓都喜歡買漲不買跌;不管是炒股還是買房，都奉行買漲不買跌的慣性。只要房價一跌，不少人就會想肯定還會再降，相反要是一漲，很多人就會跟風。
7、開發商還在幻想調控的放松;有了以往調控政策的先例，一向都是調控一段時間后就開始放松，所以現在的開發商才有了對調控放松抱有幻想。然而，從現在的政府態度來看，這種想法應該不會實現。
8、一場還未完成的城鎮化目標也是支撐房價的因素;中國城市水平只有百分之四十多，而發達國家的平均水平是70%以上，即使經過改革開放30多年發展，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還是有很大的發展潛力，未來還會有數以千萬的人奔向城市，這些進城的人需要住房，住房需求空間非常龐大。中國正處于經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。
9、房子一個相對比較安全的投資品;為什么很多人會爭相買房，一方面是因為我們缺乏投資品，另一個買房是一個相對安全的產品。所以造就老百姓不買房也得買房了。
10、一場沒有硝煙的戰場，總有人在死扛，那就是開發商;不是不想降，而是不敢降，所以很多開發商還在死扛著。扛到有一天調控松綁，政策向好的那一天。
樓市的調控現在可以說是一場持久戰，在戰場中的任何一方都不能抱有幻想，開發商不要幻想著調控放松，購房者也不要幻想房價暴跌的那一天。即使房價暴跌了，也許你也不敢買，買房不要等也不要盲目，看清事實，分清區域，把握時機理性的購房。想獲取更多財經資訊，請關注財經365！