財經(jīng)365訊（編輯 錢多多）這幾年房價是漲漲漲，對于普通的老百姓想買一套房幾乎就成了奢望。著名經(jīng)濟學(xué)家任澤平說，短期看政策。衣食住行，“住”可以說是民生問題，可是越來越多的人買不起房子，遙不可及的房價影響著人們的生活水平。就連結(jié)婚丈母娘都先問過你：有房有車嗎?
我國對房地產(chǎn)的重要宏觀調(diào)控于2005-2007年對房地產(chǎn)進行宏觀調(diào)控：調(diào)控以穩(wěn)定房價為主要訴求，平抑房價。2009年12月，為遏制部分城市房價過快上漲，中央政府決定不再延長2008年年底出臺的二手房營業(yè)稅減免優(yōu)惠政策，將個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅免征時限由2年恢復(fù)至5年，遏制炒房現(xiàn)象。2010年，以穩(wěn)定房價為主的房地產(chǎn)調(diào)控到了關(guān)鍵時刻。4月27日，國務(wù)院發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(簡稱“國十條”)，被稱為“史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策”。
如今房地產(chǎn)也正面臨著一個全新的變革期，說房地產(chǎn)變天毫不為過，而一切都在醞釀之中。如今的樓市調(diào)控已經(jīng)從過去的單純市場調(diào)控向社會調(diào)控轉(zhuǎn)變。除了針對炒房者，更重要的是從住房供給結(jié)構(gòu)上發(fā)生了變化。所有的一切都圍繞“房子是用來住的而不是用來炒的”這個定位。房子回歸居住屬性將成為未來樓市的新主題。從加大住房公積和打擊炒房，我們能看到國家對保障百姓住房尊嚴(yán)方面的力度空前、決心之大。
上海地方政府也表示，2018年要增加租賃住房的建設(shè)力度，完善租賃市場相關(guān)制度建設(shè)。雖然2018年剛開始，蘭州等城市的限購政策有松綁的跡象，但是從地方兩會上明確看出，短時間內(nèi)政策調(diào)控不會撤離市場，2018年個地方政府會繼續(xù)堅持對房地長市場的管控。
并且有權(quán)威媒體近日表示，嚴(yán)守“逢漲必查、逢炒必辦”的嚴(yán)格執(zhí)法原則，2018年樓市還需保持當(dāng)前嚴(yán)厲的調(diào)控態(tài)勢，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房，并且目前國家已開始倡導(dǎo)購租并舉，廣州、深圳、南京等12個城市作為首批開展住房租賃試點，那么未來房價到底會怎么走?其實很清楚了!大部分城市房價上漲的空間被透支，量價回調(diào)是大概率事件!想獲取更多財經(jīng)資訊，請關(guān)注財經(jīng)365！