財經365訊（編輯 錢多多）昨天接到一個打算買房的同學的電話，錢湊夠了，準備交定金，看到網上一些傳聞，猶豫了:"好像網上到處都是樓市動蕩的消息，石家莊的房價會不會也降?"無獨有偶，這幾天還碰到一開發企業老板，他的項目今年9月份開了次盤，大賣，但此后就迎來了樓市大逆轉，轉眼已是12月份了，他和公司的股東們開始糾結:"年底之前的銷售計劃和任務，該怎么定?"
無論是購房者，還是開發商，市場的變化已經日漸明朗。事實上，不論是幾線城市，上半年狂熱之后，今年下半年，全國房地產市場最終"低調"收官已成不爭的事實。在上半年樓市熱度未退之時，幾乎沒有人能預料到今年樓市整體降溫會如此迅速。密集調控、市場大整頓、收緊房貸政策……樓市陷于調整已成為一種普遍的認知。在業界看來，目前樓市的調整狀態合情合理，同時呈現出不同以往的鮮明特征，尤其是在此過程中市場和政策兩方重新調整了自己扮演的角色，發揮著異于以往的種種作用。天氣寒冷，樓市持續低迷，開發商也放緩了調價的節奏，甚至開始給出更多購房優惠。購房者卻面臨了這樣的困惑:淡市買房，選擇多了，風險也在增大，這時候如何買房最保險?因為，當前樓市，大家也看到越來越多之前手續不全、資金不足的樓盤，開始越來越難以贏得市場的轉機，工期一拖再拖，甚至出現了爛尾樓。
我給那個同學的建議有三點，大家看看有沒有道理:優選現房或準現房。在樓市低迷期，不僅房源充足，而且購房優惠加大，購房者可選擇機會多。為了降低買房風險，防止出現買房時和收房時的巨大反差，無疑買現房或準現房是較好的選擇。買現房的較大好處，就是可以眼見為實，清清楚楚地看到自己所買的房屋戶型、朝向、采光等等實際情況，從而做出更清晰的判斷。地段仍是"抗跌"名列前茅要素。買房除了自住外，家庭資產的保值增值也是重要目標。"抗跌"是實現房子保值、增值的"定心丸"。稍微細心就會發現，從安居客、58同城、趕集網、石家莊買房網等平臺就能了解到，好地段意味著交通便利、各種生活配套設施完善，自然"抗跌"性強，未來利潤更大。
我們買的，不僅僅是房子本身。買房就是買生活，配套設施齊全，決定未來生活、工作、居住的幸福指數高，所以在樓市低迷期買房時，購房者對于配套設施更要做周全考慮。當然一個居住的社區不可能做到所有配套面面俱到，作為頭次置業人群，需要著重考慮的是交通、生活和教育配套是否齊全。想獲取更多財經資訊，請關注財經365！