財經365訊（編輯 錢多多）2018年新聞到處都在說房價下跌了，各種房價要下跌的風聲也是緊得不行。可是，可能很多人都跟小小金融小編一樣看到身邊的樓盤的房價還是那么高，根本沒有任何的下跌的感覺啊。其實，所謂的房價下跌，是大專家們就這幾年的房價進行對比得出來的數據結論啦，還沒到咱們肉眼可見的地步，不然那可不是下跌這么簡單，而是會天下大亂了。
不過呢，不管這房價能不跌到我們肉眼可見的地步，我們還是應該對房價下跌有所警惕的。畢竟，現在國家確實也在調控各地房價。大跌可能還不至于，但遏制房價瘋漲肯定是必然的，也是迫在眉睫的。而如果房價遭到遏制，那么手里握有房產的人群你們應該注意了。因為，如果樓市調控房價下跌，這5類最先貶值的房子可能就在你手里!
一、地段不好、配套設施差的房子。
買房的人可是對地段和配套設施的要求都很高的。如果你手上的房子正好是地段不好、配套設施不齊全、交通還不利、又不好申請房貸的房子。那么，在遭遇房價下跌的境況時可能是極難出手的。畢竟，當房子便宜了誰不想挑更好的?
二、旅游區的房產。
有些人家里不缺錢，平時也愛到全國各地旅個游什么的。但是，他們可能不愛住旅館、酒店，為了方便出游就在旅游地區買了房子。但是，這種類型的房子通常入手都比較昂貴，也不大附和剛需族們的購房需求，到了房價大跌的時候想出手是很難了，沒有銷路后貶值也是必然的。
三、太過奢侈的房子。
有一類房子是大部普通人都不會考慮購買的，主要原因是自己的經濟能力跟不上這種龐大的購房成本，所以只能對它們敬而遠之，這類房子就是別墅或者是特別高檔的公寓類型的奢侈型房子。這類房子的購買成本往往極高不是一般人能夠承受得起的，一旦房價下跌這類房子也跟著降價處理的話，那貶起值來也將會是跳崖式的。
四、過于破舊的房子。
這種房子即使在房價不降的時候也沒有什么市場。因為買下來之后，裝修、大修需要較高的成本;貸款額度、年限可能也會受限，令需要貸款來購房的人們都比較束手束腳。所以，如果遭遇房價大跌，這種類型的房子可能會直接被市場淘汰。
五、無法辦理房產證的小產權房。
小產權房之所以叫小產權房是因為它的產權證是由地方鄉政府或村政府發頒發的，并不受國家認可，其購房合同在國土房管局也得不到備案。不過，這種類型的房子還依然是比較受大眾歡迎的一類房產。但是，如果遭房價大跌，這種類型的房子也可能會因為其無法獲得土地使用證和預售許可證而遭到市場的摒棄。
最后，小小金融小編認為咱們雖然大部分人都是剛需，買房都是自己用來住的。但是，也不會有人希望自己的房子因此而貶值。所以，如果我們在2018年貸款買房的時候，最好不要選擇這幾類房子。想獲取更多財經資訊，請關注財經365!