財經365訊(編輯 錢多多)剛剛過去的2017年,房地產市場猶如一根敏感的神經,一舉一動皆牽動人心。邁入2018年,房地產市場中的任何細微小動作,仍然成為業界高度關注的焦點。比如剛剛上市半個多月的華能水電1月1日晚間公告稱,為盤活存量資產,提升資產質量,公司在北京產權交易所通過公開掛牌的方式在京出售多處房產。
事實上,自去年11月份以來,就有包括中航地產、華僑城、中國金茂、招商蛇口等超過10家央企或國企頻頻出售房地產資產。
昨日,安居客房產研究院首席分析師張波在接受記者采訪時表示,央企拋售房地產資產的原因主要有兩個:一是公司通過出售資產來快速降低負債率,變相提高業績表現,以期獲得較好的市場排名和良好的股價表現;二是2016年房地產市場降溫明顯,導致房企銷售回款的難度加大,加之對后市判斷的謹慎考慮,亦會導致部分房企通過拋售“燙手山芋”來主動降低負債率,從而在企業規模化發展和資金安全性上取得平衡。
但張波也指出,雖然央企拋售房地產資產在短期內的確有調整債資比例的考量,但這并不代表房地產企業看空樓市而做出的提前撤場行為。事實上,這是很多大型企業減壓減負、保存實力常用的手段方式之一。想獲取更多財經資訊,請關注財經365!