財(cái)經(jīng)365訊，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新的數(shù)據(jù)表明，我國(guó)已經(jīng)有超過(guò)11個(gè)城市的房?jī)r(jià)的跌價(jià)比例已經(jīng)超過(guò)了一年前，而二三線城市卻給出了截然不同的反應(yīng)，它們出現(xiàn)了漲幅講講擴(kuò)大的現(xiàn)象。
數(shù)據(jù)顯示，熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格走勢(shì)總體平穩(wěn)，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體繼續(xù)保持平穩(wěn)。從環(huán)比看，7個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0.1至0.3個(gè)百分點(diǎn)之間，其中，北京、上海、鄭州和武漢4個(gè)城市環(huán)比持平;從同比看，有11個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0.2至3.2個(gè)百分點(diǎn)之間。上海宜居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，這些城市新建商品住宅價(jià)格已低于去年同期水平。
楊紅旭指出：“調(diào)控效果確實(shí)是在顯現(xiàn)，尤其是在一線城市和少數(shù)強(qiáng)二線城市。一線城市的房?jī)r(jià)同比基本上是接近‘0’的，還有部分城市目前看似新房?jī)r(jià)格已經(jīng)回到了去年的水平，主要是因?yàn)榈胤秸迌r(jià)比較嚴(yán)厲。像類(lèi)似南京、福州、成都、杭州、合肥等，他們的新房?jī)r(jià)格目前同比是跌的。”
值得關(guān)注的是，盡管北上廣深房?jī)r(jià)降溫，二三線城市房?jī)r(jià)卻在悄然回升。11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別下降0.1%和0.2%。反觀二三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比略有上漲，其中，烏魯木齊新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.9%，領(lǐng)漲70大中城市。大連、西寧、桂林等9個(gè)城市的新建商品住宅環(huán)比價(jià)格漲幅超過(guò)1%，比此前幾個(gè)月波動(dòng)幅度擴(kuò)大。鏈家房產(chǎn)研究院研究員徐曉樂(lè)表示，房?jī)r(jià)會(huì)保持一個(gè)平穩(wěn)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，但城市間分化開(kāi)始顯現(xiàn)。
據(jù)測(cè)算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)14個(gè)月回落，11月比10月分別回落0.3個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅比上月略微擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅價(jià)格同比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)4個(gè)月回落，11月比10月分別回落0.3個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。統(tǒng)計(jì)顯示，二手房?jī)r(jià)格同比下調(diào)的城市只有合肥、北京、上海、錦州4個(gè)城市。
從二手房環(huán)比看，北京繼續(xù)領(lǐng)跌，環(huán)比下調(diào)0.5%與南京并列第一。另外海口、揚(yáng)州、上海、鄭州等11個(gè)城市環(huán)比下調(diào)，持平的有8個(gè)城市。房?jī)r(jià)同比增幅繼續(xù)呈現(xiàn)收窄態(tài)勢(shì)，也受到了環(huán)比增幅相對(duì)小的影響，使得同比增幅數(shù)據(jù)相對(duì)來(lái)說(shuō)受到了牽制。
從一二手房的價(jià)格指數(shù)來(lái)看，呈現(xiàn)了一手房增幅大于二手房的態(tài)勢(shì)，這和年底部分城市預(yù)售證管控或有松綁有關(guān)，而二手房方面相對(duì)來(lái)說(shuō)也有增幅擴(kuò)大的態(tài)勢(shì)，總體走勢(shì)也呈現(xiàn)統(tǒng)一趨勢(shì)。
“分類(lèi)調(diào)控、因城施策”房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體繼續(xù)保持平穩(wěn)。從環(huán)比看，7個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0.1至0.3個(gè)百分點(diǎn)之間;北京、上海、鄭州和武漢4個(gè)城市環(huán)比持平。從同比看，有11個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0.2至3.2個(gè)百分點(diǎn)之間，說(shuō)明這些城市新建商品住宅價(jià)格已低于去年同期水平。想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365！