恭和養老中心項目位于朝陽區雙橋西巷6號，總建筑面積49120平方米，其中地上建筑面積36770平方米，地下建筑面積12350平方米。項目建設內容包括養老設施居室、醫務室、養老機構(醫療/養護中心)、活動室、餐廳等。
據北京市民政局介紹，該局與北京市住建委聯合印發《共有產權養老服務設施試點方案》，支持有關企業利用朝陽區雙橋地區的恭和家園養老設施建設用地，探索共有產權養老服務設施模式。這種模式即“居室分割定向出售、公共服務空間持有經營、限齡人群居住”，將居家養老、機構養老和社區養老融合起來。
按照這種模式，養老居室由養老服務企業與符合條件的購買者分別按5%、95%的份額共同持有，限定60歲以上老年人居住。購房后，入住的老年人可以享受由企業提供的配套醫療、護理、餐飲等公共服務。
試點經營單位負責人介紹，項目于2016年4月7日獲得預售許可證，可銷售養老公寓365套，銷售均價每平方米45448元;車位84個，銷售均價每平方米3842.39元。項目于2017年6月10日開始認購，2017年7月14日正式網簽，至2017年9月23日累計簽約143套。
【服務】購買者有產權 企業專注養老服務
為什么要推行共有產權的養老設施試點?對此，北京市民政局副局長李紅兵介紹，共有產權既減少了進入養老服務市場的企業的“重資本”壓力，又使入住老人能夠擁有自己的一份房產，實現“在世有房產，離世有遺產”。
“養老服務設施的土地和地面設施需要大量的資本投入，我們在推進養老服務業的進程中發現，重資本的壓力使很多企業在養老服務業市場化進程中處于觀望狀態，也制約了養老服務業的發展。”李紅兵說。
李紅兵介紹，目前恭和養老中心40%的公共面積由企業完全持有，對于每一個居室，購買人持有95%的產權，企業持有5%的產權。這樣就減輕了養老企業的負擔，使他們能夠更加專注于后續的養老服務。
“我們這個養老中心，餐飲、娛樂、醫護等公共服務區域，通過貫通的長廊又連接到每一個老人的居室。既有私人空間，又有活動場所，同時中心內的掛牌醫療機構還能使老人得到醫療服務?！崩罴t兵說，這里正在建一個幼兒園，能夠讓入住于此的老年人享受“多代共處”的天倫之樂。